2024年版房地产领域道德廉洁承诺书

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2024年版房地产领域道德廉洁承诺书本合同目录一览1.承诺书概述1.1承诺书的定义与范围1.2承诺书的法律效力1.3承诺书的签订主体2.道德廉洁承诺2.1承诺人基本信息2.2承诺人职责与权限2.3道德廉洁标准与要求2.4承诺人违反承诺的后果3.房地产领域道德廉洁行为规范3.1公平竞争3.2禁止贿赂与回扣3.3公正交易3.4保护消费者权益3.5遵守法律法规4.监督与检查4.1监督机构的设立与职责4.2监督检查的方式与程序4.3承诺人的配合义务5.违约责任5.1承诺人违约的情形5.2违约责任的承担方式5.3违约金的计算与支付6.争议解决6.1争议的解决方式6.2仲裁机构的选择6.3仲裁结果的执行7.合同的生效、变更与解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更程序7.3合同的解除条件8.保密条款8.1保密信息的范围与内容8.2保密信息的保密义务8.3保密信息的例外情况9.合同的适用法律9.1合同签订地的法律9.2国际法律的适用10.合同的解释与适用10.1合同条款的解释原则10.2合同条款的适用顺序11.合同的附件11.1附件的构成与内容11.2附件的补充效力12.合同的签署与备案12.1合同签署的程序与要求12.2合同备案的程序与要求13.合同的期限与续约13.1合同的有效期限13.2合同的续约条件与程序14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与独立性14.3合同的终止与解除第一部分：合同如下：第一条承诺书概述1.1承诺书的定义与范围本承诺书是由房地产领域相关企业和个人自愿签订的，用于约束其在房地产领域内的行为，遵守道德规范，坚决抵制腐败行为的书面文件。1.2承诺书的法律效力本承诺书一旦签订，即具有法律效力。承诺人应严格按照本承诺书的约定履行义务，违反本承诺书的行为将被视为违反法律规定，将承担相应的法律责任。1.3承诺书的签订主体承诺书的签订主体包括但不限于房地产企业、房地产经纪机构、房地产从业人员以及其他涉及房地产领域的相关企业和个人。第二条道德廉洁承诺2.1承诺人基本信息承诺人应向监督机构提供真实、完整的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、职务、所在单位等。2.2承诺人职责与权限承诺人应明确各自的职责与权限，严格按照法律法规和行业规定开展业务，不得利用职务之便谋取不正当利益。2.3道德廉洁标准与要求承诺人应遵守社会公德、职业道德和行业道德，坚决抵制贿赂、回扣等不正当行为，确保房地产领域的公平、公正、公开。2.4承诺人违反承诺的后果承诺人违反本承诺书的，应承担相应的法律责任，监督机构有权根据实际情况采取相应的措施，包括但不限于警告、罚款、暂停或取消业务资格等。第三条房地产领域道德廉洁行为规范3.1公平竞争承诺人应遵守公平竞争的原则，不得采取任何不正当手段排挤竞争对手，不得恶意诽谤、诋毁竞争对手的商业信誉。3.2禁止贿赂与回扣承诺人不得给予或者接受任何形式的贿赂、回扣，不得利用不正当手段获取项目、合同或者交易机会。3.3公正交易承诺人应遵守公正交易的原则，不得有任何损害消费者利益的行为，包括但不限于虚假宣传、误导消费者等。3.4保护消费者权益承诺人应尊重消费者的知情权、选择权等合法权益，提供真实、准确的房地产信息，不得有欺诈、误导消费者的行为。3.5遵守法律法规承诺人应严格遵守与房地产领域相关的法律法规，不得有违法违规的行为。第四条监督与检查4.1监督机构的设立与职责本承诺书涉及的监督机构由房地产领域相关政府部门、行业协会和消费者组织共同组成，负责对承诺人的行为进行监督和检查。4.2监督检查的方式与程序监督机构可以通过定期检查、随机抽查、接受投诉等方式对承诺人的行为进行监督，承诺人应积极配合监督机构的检查工作。4.3承诺人的配合义务承诺人应按照监督机构的要求提供相关资料，接受询问和调查，不得拒绝或者阻挠监督机构的检查工作。第五条违约责任5.1承诺人违约的情形（1）违反本承诺书第二条、第三条所列义务的；（2）违反本承诺书其他条款的；（3）有其他违反道德廉洁行为表现的。5.2违约责任的承担方式承诺人违约的，应承担相应的法律责任，监督机构可以根据实际情况采取相应的措施，包括但不限于警告、罚款、暂停或取消业务资格等。5.3违约金的计算与支付承诺人违约的，应支付违约金。违约金的计算方式按照相关法律法规和行业规定执行，具体金额由监督机构根据违约行为的严重程度确定。第六条争议解决6.1争议的解决方式本承诺书涉及的争议，各方当事人可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。6.2仲裁机构的选择如需仲裁的，各方当事人应共同选择一个具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。6.3仲裁结果的执行仲裁结果是终局的，对各方当事人具有法律约束力。仲裁结果生效后，各方当事人应按照仲裁裁决的内容履行义务。第八条保密条款8.1保密信息的范围与内容保密信息是指本承诺书涉及的房地产领域的商业秘密、技术秘密、运营数据、客户信息等，以及其他按照双方约定应当保密的信息。8.2保密信息的保密义务承诺人应对保密信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露、披露或者使用保密信息，除非依法应当向政府机关提供的情况外。8.3保密信息的例外情况（1）保密信息已经为公众所知或者进入公共领域的；（2）保密信息是承诺人在未违反本承诺书保密义务的情况下已经知悉的；（3）保密信息是第三方合法披露给承诺人的，且承诺人没有违反保密义务的行为。第九条合同的适用法律9.1合同签订地的法律本承诺书适用签订地国家的法律。9.2国际法律的适用如本承诺书涉及国际业务，各方当事人同意适用国际商事法律，如国际商会仲裁规则等。第十条合同的解释与适用10.1合同条款的解释原则本承诺书的条款应按照其通常意义进行解释，除非另有约定或者根据本承诺书的其他条款推断出不同的意义。10.2合同条款的适用顺序如本承诺书中的条款存在冲突，各方当事人应依据层级较高的条款进行解决，层级较高的条款包括本承诺书的主要条款以及其他相关的附件、补充协议等。第十一条合同的附件11.1附件的构成与内容本承诺书的附件包括但不限于各方的营业执照复印件、授权书、个人信息等。11.2附件的补充效力附件是本承诺书不可分割的一部分，与本承诺书具有同等法律效力。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署的程序与要求本承诺书由各方当事人授权的代表签署，并加盖公章。12.2合同备案的程序与要求各方当事人应按照相关法律法规的规定，将本承诺书报送相关部门备案。第十三条合同的期限与续约13.1合同的有效期限本承诺书自签署之日起生效，有效期为五年。13.2合同的续约条件与程序合同到期前六个月，各方当事人可以选择续约。续约应签订书面续约协议，并按照本承诺书的签署程序进行。第十四条其他条款14.1通知与送达各方当事人应按照本承诺书约定的联系方式向对方当事人发送通知。通知发送至约定联系方式，即视为送达。14.2合同的完整性与独立性本承诺书构成双方之间关于房地产领域道德廉洁承诺的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的协议与谈判。14.3合同的终止与解除（1）合同期限届满；（2）各方当事人协商一致；（3）一方当事人严重违约，另一方当事人依法解除；（4）法律规定或者双方约定的其他终止或解除情况。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：营业执照复印件要求：提供由工商行政管理部门颁发的有效营业执照复印件，须加盖公章。说明：用以证明承诺人的合法经营资格。2.附件二：授权书要求：提供授权代表签署本承诺书的授权书，须加盖公章。说明：证明授权代表有权代表承诺人签署本承诺书。3.附件三：个人信息要求：提供承诺人的个人身份证复印件或其他有效身份证明文件，须加盖公章。说明：用以确认承诺人的身份真实性。4.附件四：房地产领域业务许可证要求：提供由相关行业管理部门颁发的房地产领域业务许可证复印件，须加盖公章。说明：证明承诺人在房地产领域的业务合法性。5.附件五：保密协议要求：提供与第三方签订的保密协议复印件，须加盖公章。说明：用以证明承诺人对保密信息的保密义务。6.附件六：商业贿赂调查报告要求：提供由第三方专业机构出具的商业贿赂调查报告，须加盖公章。说明：证明承诺人没有存在商业贿赂行为。7.附件七：合同履行记录要求：提供与本承诺书相关的合同履行记录，包括但不限于合同金额、时间、内容等。说明：用以证明承诺人遵守合同约定，没有违约行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违反保密义务违约行为：泄露、披露或者使用保密信息。责任认定：支付违约金，并根据情况采取暂停或取消业务资格等措施。示例说明：若承诺人未经许可向第三方泄露了客户的个人信息，则需支付违约金，并可能被暂停开展相关业务。2.贿赂与回扣违约行为：给予或者接受任何形式的贿赂、回扣。责任认定：支付违约金，并根据情况采取暂停或取消业务资格等措施。示例说明：若承诺人为了获取合同而向对方人员提供了金钱或其他利益，则需支付违约金，并可能被暂停开展相关业务。3.违反法律法规违约行为：违反与房地产领域相关的法律法规。责任认定：承担相应的法律责任，并根据情况采取暂停或取消业务资格等措施。示例说明：若承诺人进行了虚假宣传，误导消费者，则需承担相应的法律责任，并可能被暂停开展相关业务。说明三：法律名词及解释：1.承诺书：指由房地产领域相关企业和个人自愿签订的，用于约束其在房地产领域内的行为，遵守道德规范，坚决抵制腐