2024年标准商铺租赁意向协议模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准商铺租赁意向协议模板本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式5.租赁用途5.1允许使用的行业5.2禁止使用的行业6.维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任7.保险7.1承租人必须购买的保险7.2保险费用承担8.转租8.1承租人是否允许转租8.2转租的条件9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同的生效13.1生效条件13.2生效时间14.其他条款14.1保密条款14.2法律适用条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3商铺现状商铺现状为空置，出租人应保证商铺在租赁开始日期时具备租赁条件，包括但不限于清场、水电开通、消防设施合格等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整，租金每半年支付一次。3.2租金支付频率租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件二。4.租金调整4.1调整条件租金的调整条件为市场租金变动超过一定幅度，具体幅度双方协商确定。4.2调整方式租金的调整方式为双方根据市场租金变动情况，协商确定新的租金金额。5.租赁用途5.1允许使用的行业允许承租人从事包括但不限于零售、餐饮、服务等行业，具体行业范围见附件三。5.2禁止使用的行业承租人不得从事包括但不限于赌博、色情、等违法行业。6.维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。6.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部装修及设备的维修和保养。8.转租8.1承租人是否允许转租承租人需经出租人同意方可进行转租。8.2转租的条件1)转租事宜需得到出租人的书面同意；2)转租不得改变商铺的用途；3)转租期限不得超过原租赁期限；4)承租人需保证转租期间的租金支付；5)转租不得影响出租人的权益。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件提前终止租赁的条件如下：1)承租人严重违反租赁合同约定；2)出租人出售商铺，且买方要求提前终止租赁；3)法律法规规定的其他情形。9.2提前终止租赁的违约金提前终止租赁的，违约方需支付给对方相当于租金总额一定比例的违约金，具体比例双方协商确定。10.违约责任10.1出租人的违约责任出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人的违约责任承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式租赁合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地人民法院。12.合同的变更和解除12.1变更条件合同的变更条件如下：1)双方协商一致；2)变更事项符合法律法规规定；3)变更事项不损害国家、社会公共利益。12.2解除条件合同的解除条件如下：1)双方协商一致；2)解除事项符合法律法规规定；3)解除事项不损害国家、社会公共利益。13.合同的生效13.1生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同自2024年X月X日起生效。14.其他条款14.1保密条款双方应对合同内容及签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律法规，具体适用法律双方可协商确定。14.3合同附件本合同附件包括：1)商铺位置示意图；2)商铺面积证明；3)租赁用途详细说明；4)转租条件详细说明；5)维修责任详细说明；6)保险购买证明；7)其他双方认为需要附加的资料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺位置示意图详细要求：示意图应明确标明商铺在建筑内的具体位置，包括楼层、门牌号码等。说明：此附件用于确认商铺的具体位置，便于双方理解和查找。2.附件二：商铺面积证明详细要求：提供官方出具的商铺面积证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：此附件用于确认商铺的面积，以确保双方对商铺大小无误。3.附件三：租赁用途详细说明详细要求：详细列出允许和禁止的租赁用途，包括但不限于行业类型、经营活动等。说明：此附件用于明确承租人的经营范围，确保租赁活动符合双方约定。4.附件四：转租条件详细说明详细要求：详细列出转租的条件和限制，包括转租申请流程、出租人同意的期限等。说明：此附件用于规范承租人的转租行为，确保转租过程的合规性。5.附件五：维修责任详细说明详细要求：详细列出出租人和承租人在维修责任方面的分工和义务。说明：此附件用于明确双方在维修责任上的分担，防止因维修责任不明确导致的纠纷。6.附件六：保险购买证明详细要求：提供承租人购买保险的证明文件，包括保险合同、保险单等。说明：此附件用于证实承租人已按照合同约定购买了必要的保险，保障双方权益。7.附件七：其他双方认为需要附加的资料详细要求：根据双方的实际需要，可能包括商铺现有设施设备清单、租赁押金收据等。说明：此附件用于包含其他与租赁相关的关键资料，以便于双方查阅和留存。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为：延迟交付商铺或未能履行维修责任。责任认定：出租人需支付违约金，并赔偿承租人因此造成的直接损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，需支付违约金，并赔偿承租人因延迟开业而产生的经济损失。2.承租人违约行为及责任认定违约行为：延迟支付租金、未经同意转租或违反租赁用途。责任认定：承租人需支付违约金，并赔偿出租人因此造成的直接损失。示例说明：如果承租人延迟支付租金，需支付违约金，并赔偿出租人因租金延迟而产生的利息损失。3.双方其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款，如提前终止租赁、不履行维修义务等。责任认定：违约方需支付违约金，并赔偿对方因此造成的直接损失。示例说明：如果承租人未经出租人同意提前终止租赁，需支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的租金损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租用商铺并进行经营活动的乙方。3.租赁合同：指双方签订的明