2024物业管理服务补充担保条款协议

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2024物业管理服务补充担保条款协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条物业管理服务范围2.1服务内容2.2服务地点2.3服务时间第三条担保措施3.1担保方式3.2担保范围3.3担保期限第四条担保金额4.1担保金额的确定4.2担保金额的调整第五条担保责任5.1担保人的责任5.2物业公司的责任第六条担保的解除6.1解除条件6.2解除程序第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条强制性规定11.1适用法律11.2强制性规定第十二条其他条款12.1附加条款12.2补充协议第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同是指由甲方（物业管理公司）与乙方（业主/住户）签订的《2024物业管理服务补充担保条款协议》。1.2本合同中的术语和定义如下：甲方：指物业管理公司。乙方：指业主/住户。物业管理服务：指甲方根据合同约定，为乙方提供的物业管理工作服务。补充担保：指甲方为保证物业管理服务的质量和顺利进行，提供的额外的担保措施。第二条物业管理服务范围物业设施的日常维护和保养。物业环境的清洁和绿化。物业安全的监控和保护。物业公共区域的维护和管理。乙方所在的物业小区。2.3甲方应保证物业管理服务的服务时间如下：每周七天，每天24小时。第三条担保措施提供相应的担保金或者担保物。提供相应的信用担保。物业管理服务的正常履行。乙方权益的保障。3.3甲方应确保担保期限如下：从本合同签订之日起至合同终止之日止。第四条担保金额4.1甲方应根据物业管理服务的实际情况，确定担保金额，并在合同中予以明确。4.2甲方应在合同有效期内，根据物业管理服务的实际情况，对担保金额进行调整，并及时通知乙方。第五条担保责任5.1甲方作为担保人，应对物业管理服务的质量和顺利进行承担相应的责任。5.2甲方应对乙方权益的保障承担相应的责任。第六条担保的解除6.1甲方在履行完担保责任，并且得到乙方书面同意后，可以解除担保。6.2甲方解除担保的程序如下：提供解除担保的书面申请。提供与解除担保相关的证明材料。经过乙方书面同意后，解除担保。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2除非双方另有约定，本合同不得擅自变更。任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.3有下列情形之一的，本合同终止：双方协商一致解除本合同；合同期限届满，双方未续签；一方违约严重，导致合同无法履行，对方书面通知解除；不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条强制性规定11.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同符合中华人民共和国法律、行政法规的规定，如与国家法律、行政法规冲突，应以国家法律、行政法规为准。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议不得与本合同的原则和内容相抵触。第十三条通知与送达13.1双方相互通知时，可采用书面形式，通过邮资已付的邮件或特快专递送达。13.2通知视为送达的时间如下：邮资已付的邮件，自邮戳日期起算，经过通常的邮递时间；特快专递，自收件人签收之日起算。第十四条合同的附件14.1本合同附件包括：物业管理服务内容清单；担保金支付凭证；信用担保提供文件的清单。14.2附件与本合同具有同等法律效力，除非双方另有约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容清单详细列出甲方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于：物业设施的日常维护和保养记录；物业环境的清洁和绿化工作计划；物业安全的监控和保护措施说明；物业公共区域的维护和管理规定。附件二：担保金支付凭证详细记录担保金的支付金额、支付日期和支付方式，以及担保金的退还条件和程序。附件三：信用担保提供文件的清单列出提供信用担保的相关文件，包括但不限于：甲方的财务报表；甲方的信用评估报告；甲方提供的担保物清单及其所有权证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供物业管理服务；2.甲方提供的物业管理服务不符合合同约定的质量标准；3.甲方未能按时履行担保责任；4.乙方未按时支付物业管理费用；5.乙方故意损坏物业设施或违反物业管理规定。违约的责任认定标准：1.甲方未能按照合同约定提供物业管理服务的，应按照未提供服务的部分支付违约金；2.甲方提供的物业管理服务不符合合同约定的质量标准的，应按照不符合标准的部分进行修复或支付违约金；3.甲方未能按时履行担保责任的，应按照延迟履行的时间支付违约金；4.乙方未按时支付物业管理费用的，应按照延迟支付的金额支付滞纳金；5.乙方故意损坏物业设施或违反物业管理规定的，应承担相应的修复费用或违约金。示例说明：如果甲方未能按照合同约定提供清洁服务，导致物业环境脏乱，乙方可以要求甲方在规定时间内完成清洁工作，并支付违约金作为补偿。说明三：法律名词及解释：物业管理公司：指具备相关资质，负责物业管理工作服务的公司。业主/住户：指在物业小区内拥有房屋的所有权或使用权的人。物业管理服务：指物业管理公司为业主/住户提供的物业管理工作服务，包括设施维护、环境清洁、安全保障和公共区域管理等内容。补充担保：指甲方为保证物业管理服务的质量和顺利进行，提供的额外的担保措施。担保金：指甲方为履行合同义务，向乙方支付的一