专业房屋买卖合同问答

专业房屋买卖合同问答合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋所有权证号：__________3.3房屋面积：__________平方米3.4房屋用途：__________3.5房屋现状：__________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证及相关证明文件交付给买方。5.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。5.3房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋交付给买方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.2买方未能按约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.3卖方未能按约定时间交付房屋及证明文件，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，应遵守诚实信用原则，如实提供相关信息。如一方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。7.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房屋过户申请书6.房屋过户证明7.付款凭证8.补充协议二、违约行为及认定：1.买方未能按约定时间支付房款2.卖方未能按约定时间交付房屋及证明文件3.双方提供虚假信息4.双方未能履行合同约定的义务5.双方未能通过友好协商解决争议6.双方在合同有效期内未能履行合同义务三、法律名词及解释：1.专业房屋买卖合同：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，买卖房屋的所有权、使用权和收益权的一种合同。2.定金：指买方为保证履行合同，按照约定向卖方支付的一定金额的钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权、使用权和收益权从卖方转移到买方的过程。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未能按约定时间支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，或解除合同并要求买方支付违约金。2.卖方未能按约定时间交付房屋及证明文件：卖方应尽快交付房屋及证明文件，否则买方有权解除合同并要求卖方支付违约金。3.提供虚假信息：双方应如实提供相关信息，如发现虚假信息，对方有权解除合同并要求违约方支付违约金。4.未能履行合同约定的义务：双方应按照合同约定履行义务，如未能履行，对方有权解除合同并要求违约方支付违约金。5.未能通过友好协商解决争议：双方可