单位房屋转手合同范本

单位房屋转手合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（转让人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（受让人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方是一家依法成立并有效存在的单位，拥有位于__________（房屋地址）的房屋所有权，该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；鉴于乙方愿意购买甲方的上述房屋，并自愿承担购买房屋的一切风险；双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方同意将位于__________（房屋地址）的房屋所有权转让给乙方。房屋的具体情况如下：房屋面积：__________平方米房屋结构：__________房屋所有权证号：__________1.2乙方对甲方的房屋描述表示充分了解，并同意接受该房屋的一切现状。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：__________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房屋转让款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起十五个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规，自行办理房屋过户手续。甲方应给予必要的协助。第四条权利和义务4.1甲方保证其对转让的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格购买甲方房屋，并按时支付房屋转让款。4.3乙方自房屋过户之日起，享有房屋的所有权，并承担相应的物业管理费、税费等费用。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，导致房屋所有权转移不能实现的，甲方应双倍返还乙方已支付的房屋转让款。5.2如乙方未按时支付房屋转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋转让款的10%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.甲方营业执照副本5.乙方身份证复印件6.银行账户信息7.物业管理有限公司出具的物业管理费缴纳证明8.房屋转让款支付凭证9.房屋过户手续办理回执二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致房屋所有权转移不能实现，视为甲方违约。2.乙方未按时支付房屋转让款，视为乙方违约。3.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为甲方违约。4.甲方未按约定将房屋所有权证等相关证件交付乙方，视为甲方违约。5.乙方未按约定办理房屋过户手续，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的单位。2.乙方：指购买甲方房屋的受让人。3.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，包括房屋的使用、收益和处分权。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。5.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业所需收取的费用。6.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按约定时间将房屋所有权转移给乙方的情况，乙方应及时与甲方沟通，协商解决。如甲方仍未能履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的房屋转让款。2.遇到乙方未按时支付房屋转让款的情况，甲方应及时提醒乙方，协商解决。如乙方仍未能履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.遇到房屋过户手续办理过程中出现的问题，乙方应积极与相关部门沟通，甲方应给予必要的协助。五、所有