房屋宅基地买卖合同的法律保障

房屋宅基地买卖合同的法律保障合同编号：__________房屋宅基地买卖合同的法律保障本合同双方：一、房屋及宅基地的描述1.1标的位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，宅基地面积为_______平方米。1.2标的的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证标的在过户前符合当地城乡规划要求，如有不符，应承担相应法律责任。二、买卖价格及支付方式2.1双方同意标的的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证，并办理房屋过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的交付给乙方。3.2双方应共同办理标的的过户手续，并承担相应税费。3.3过户完成后，甲方应将所有产权证书交予乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的过户完成之日终止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日附件：1.房屋及宅基地权属证明文件2.买卖双方身份证明文件3.其他与本合同有关的文件一、附件列表：1.房屋及宅基地权属证明文件2.买卖双方身份证明文件3.房产证、土地使用权证等相关产权证书4.房屋评估报告5.过户所需的相关税费凭证6.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的，或交付的标的不符合约定条件。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现纠纷。3.甲方未按约定时间出具合法收款凭证。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.标的：指甲方拥有的房屋及宅基地。2.过户：指将房屋及宅基地的产权转移至乙方名下的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.宅基地：指用于建设住宅的土地。5.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。6.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的土地使用权证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到标的实际状况与合同描述不符的问题，双方应重新协商，达成一致意见。2.遇到甲方不能按约定时间交付标的的问题，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际情况要求延长交付时间。3.遇到甲方不能按约定时间办理过户手续的问题，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际情况要求延长过户时间。4.遇到乙方不能按约定时间支付房款的问题，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际情况要求延长支付时间。5.遇到合同履行过程中出现其他纠纷的问题，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋及宅基地买卖。2.企业之