简易住宅交易合同

简易住宅交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____层____室____厅，房屋所有权证号为____。1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方应于____年______月______日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，若发生产权纠纷，由甲方负责解决。4.2乙方应按约定时间支付房款，若乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款千分之二的违约金。4.3乙方应按约定时间接收房屋，若乙方逾期接收房屋，每逾期一日，应支付应付房款千分之二的违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________附件一：房屋附属设施和设备清单（此处附上房屋附属设施和设备清单）一、附件列表：1.房屋附属设施和设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.乙方未按约定时间接收房屋。4.双方其他违反本合同的约定行为。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于指定地点，具有特定结构、面积的住宅建筑。2.附属设施和设备：指与房屋相关的，用于居住、生活的设施和设备。3.首付款：指乙方在购买房屋时，按约定时间支付的房款的一部分。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定时间支付房款。3.乙方未按约定时间接收房屋：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定时间接收房屋。4.房屋所有权证号不明确：解决办法：双方应共同到相关部门查询并明确房屋所有权证号。5.房屋交付后发现质量问题：解决办法：甲方应承担修复责任，必要时乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲