无证房产买卖合同的税务处理

无证房产买卖合同的税务处理合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，房产证号：____________________，房产面积为____________________平方米。1.2甲方保证，自合同签订之日起至交房之日止，该无证房产不受任何第三方的权利主张，包括但不限于抵押、查封等。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方支付购买价格的方式如下：（1）合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币__________________元整作为定金；（2）甲方办理房产过户手续完成后，乙方支付剩余的购房款项。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________________日内，将该无证房产交付给乙方使用。3.2甲方应在本合同签订之日起__________________日内，配合乙方办理房产过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条税务处理4.1双方应依法缴纳与本合同有关的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.2甲方应如实提供与房产相关的财务报表、税务资料等，协助乙方办理税务申报手续。4.3乙方应按照税法规定，按时足额缴纳应纳税款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的________________%。5.2若甲方在合同签订之日起__________________日内未能交付房产或办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.财务报表5.税务资料6.房产过户申请表7.契税缴纳凭证8.个人所得税缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内交付房产或办理过户手续，构成违约。2.甲方未能如实提供财务报表、税务资料，构成违约。3.乙方未能按时足额缴纳应纳税款，构成违约。4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有特定面积的建筑物。2.无证房产：指尚未取得房屋所有权证的房产。3.契税：指根据我国税法规定，房产买卖双方应缴纳的税费。4.个人所得税：指根据我国税法规定，房产买卖双方应缴纳的税费。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在约定时间内交付房产或办理过户手续。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：甲方未能如实提供财务报表、税务资料。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未能按时足额缴纳应纳税款。解决办法：乙方应按时足额缴纳应纳税款，否则构成违约。4.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于特定地址的无证房产，愿意出售。2.