购房补充协议书怎么写

购房补充协议书怎么写合同编号：__________购房补充协议书甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________一、房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的房屋位于________________，房屋结构及用途如下：（1）房屋结构：________________（2）房屋用途：________________1.2甲方应保证上述房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，具备居住条件。二、交付及办理产权登记2.1甲方应按照《商品房买卖合同》约定的交付时间，将上述房屋交付给乙方。2.2乙方应自房屋交付之日起____日内，向不动产登记机构申请办理产权登记。2.3甲方应协助乙方办理产权登记相关手续，提供必要的证明材料。三、费用及承担方式3.1办理产权登记所需的费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。具体费用以实际发生为准。3.2房屋交付后，水、电、燃气、供暖等公共费用由乙方承担。3.3甲方应向乙方说明并结清截至房屋交付之日的前期物业管理费、装修押金等相关费用。四、违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。4.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照《商品房买卖合同》的约定承担违约责任。五、争议解决5.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《商品房买卖合同》2.房屋所有权证3.物业管理费收费标准4.税费计算公式及标准5.产权登记申请表6.房屋交接单7.装修押金收据8.水、电、燃气等公共费用缴费凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同约定的交付之日起，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方未按约定时间办理产权登记：指自房屋交付之日起，乙方未能在约定时间内向不动产登记机构申请办理产权登记。3.甲方未按约定提供房屋：指甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准或用途。4.乙方未按约定支付费用：指乙方未能按约定支付水、电、燃气、供暖等公共费用。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照《城市房地产管理法》及有关规定，由房地产开发企业开发的，用于公开出售的住宅房屋。2.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充、修改或完善的协议。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.产权登记：指不动产权利人将其对不动产的权利依照法律规定向不动产登记机构申请登记的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照《商品房买卖合同》的约定，向甲方主张违约责任，要求支付违约金。2.乙方延迟办理产权登记：解决办法：提醒乙方尽快办理产权登记，同时按照《商品房买卖合同》的约定，向乙方主张违约责任，要求支付违约金。3.房屋质量问题：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定修复质量问题。如甲方拒绝修复或修复不符合要求，可以向有关部门投诉。4.公共费用纠纷：解决办法：查看物业管理费收费标准，向物业管理公司咨询相关费用，如有异议，可与物业管理公司协商解决。五、所有应用场景：1.甲方（出卖人）出售房屋给乙方（买受人）。2.双方签订《商品房买卖合同》，并在此基础上签订补充协议。3.