房屋买卖合同在线查阅

房屋买卖合同在线查阅合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押等法律问题。第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币__________元，买方应于__________年__________月__________日前，通过银行转账方式支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、煤气、物业等各项费用，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.2卖方应保证该房屋在过户前的租赁合同无效，如有纠纷，由卖方承担责任。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋租赁合同（如有）4.买卖双方的身份证明5.支付凭证（如首付款、尾款支付记录）6.房屋过户手续相关文件7.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：2.卖方未履行保证房屋租赁合同无效的义务。3.卖方未遵守国家法律法规，擅自改变房屋结构和使用性质。4.买方未按约定时间支付房款。5.买方未按约定承担房屋过户手续相关费用。6.任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.产权纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权或处置权等方面存在的争议。3.抵押：指债务人将其不动产或动产设定为担保物，以担保债权人的债权。4.首付款：指买方在购房时一次性支付给卖方的一部分房款。5.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付及过户延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付及过户时间，并签订补充协议。2.房屋现状与约定不符：解决办法：卖方应按约定修复或赔偿，买方有权拒绝接收房屋或要求减价。3.房屋产权纠纷：解决办法：委托专业律师处理，通过法律途径解决纠纷。4.买方支付能力不足：解决办法：买方应寻求贷款或其他融资方