房屋买卖双方定金合同协议书

房屋买卖双方定金合同协议书合同编号：__________房屋买卖双方定金合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房屋所有权证号：____________________，共有情况：____________________。1.3房屋规划用途：____________________，房屋结构：____________________。1.4房屋建筑面积为：____________________平方米，套内建筑面积：____________________平方米。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本协议签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方未按约定时间支付定金的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同约定的房屋买卖合同生效之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的20%。4.2买方未按约定时间支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的20%。4.3卖方未按约定时间交付房屋的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价款的20%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房屋过户所需相关材料清单6.房屋交付确认书7.买卖双方身份证明复印件8.银行转账凭证（如有）二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金：视为违约，需支付违约金，违约金为本合同总价款的20%。2.买方未按约定时间支付购房款：视为违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的20%。3.卖方未按约定时间交付房屋：视为违约，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为房价款的20%。4.双方未按约定配合办理过户手续：视为双方违约，双方应共同承担因此产生的额外费用。三、法律名词及解释：1.定金：买方支付给卖方的一种经济保证，用于保证买方履行购买义务。2.违约金：当一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.交付：卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付定金：提醒买方违约金的规定，催促其按约定时间支付定金。2.卖方拖延交付房屋：提醒卖方违约金的规定，催促其按约定时间交付房屋。3.过户手续办理缓慢：提前了解当地过户流程和所需材料，积极配合办理，必要时寻求专业中介协助。4.房屋交付时发现质量问题：及时与卖方沟通，要求修复或按约定处理。5.房价上涨，买方要求调价：按照合同约定执行，不同意调价的可解除合同，并追究买方违约责任。五、所有应用场景：1.个人