不动产投资组合管理

不动产投资组合管理合同编号：__________1.1名称：____________________________1.2住所：____________________________1.3法定代表人：_____________________1.4联系电话：_______________________1.5电子邮箱：_______________________2.1名称：____________________________2.2住所：____________________________2.3法定代表人：_____________________2.4联系电话：_______________________2.5电子邮箱：_______________________鉴于：2.乙方具备专业的不动产投资组合管理能力，愿意接受甲方的委托，为甲方提供优质的管理服务；3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同。第一条管理范围及内容1.1乙方作为甲方的不动产投资组合管理顾问，负责对标的物业进行投资组合管理，包括但不限于：（1）制定标的物业的投资组合策略；（2）进行市场调研，分析市场趋势，为甲方提供投资决策建议；（3）监督、检查标的物业的投资组合执行情况，确保投资组合目标的实现；（4）定期向甲方报告投资组合的运营状况、财务状况及风险状况；（5）根据市场变化和甲方需求，及时调整投资组合策略。1.2乙方应确保其管理的服务质量符合行业标准及甲方的合理期望，并按照本合同约定向甲方提供相关服务。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自生效之日起计算。2.2在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得提前终止本合同。第三条管理费用3.1乙方应向甲方收取管理费用，具体收费标准、支付方式及支付时间等事项由双方另行签订《管理费用支付协议》予以明确。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供与标的物业有关的一切必要信息，包括但不限于财务报表、经营状况、合同文件等，以便乙方能够更好地履行管理职责。4.2甲方不得干预乙方根据本合同第一条所述职责所作出的投资组合决策。4.3甲方应按照《管理费用支付协议》的约定，及时、足额支付乙方管理费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同第一条的约定，为甲方提供专业的不动产投资组合管理服务，并确保服务质量和效果。5.2乙方应定期向甲方报告投资组合的运营状况、财务状况及风险状况，确保甲方了解投资组合的最新情况。5.3乙方应按照《管理费用支付协议》的约定，向甲方收取管理费用。第六条保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2乙方应对甲方提供的所有保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方未按照本合同第一条的约定履行管理职责，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.《管理费用支付协议》2.标的物业权属证明文件3.乙方管理团队资质证明文件4.投资组合策略报告5.投资组合执行情况报告6.投资组合运营状况报告7.投资组合风险状况报告8.保密协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定向乙方支付管理费用，视为违约。2.乙方未按本合同第一条的约定履行管理职责，导致甲方损失的，视为违约。3.双方未按照本合同约定的方式解决争议，视为违约。4.任何一方未经对方同意，向第三方披露保密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.不动产投资组合：指将一定数量的不动产项目按照一定的策略进行投资和管理，以实现投资收益最大化和风险最小化的行为。2.标的物业：指本合同中投资组合管理的不动产项目。3.管理费用：指乙方为甲方提供不动产投资组合管理服务所收取的费用。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付管理费用：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供管理服务，并根据违约金计算公式向甲方追讨违约金。2.乙方未按约定履行管理职责：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，如乙方仍不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.发生争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.泄露保密信息：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为不动产投资组合的所有人，希望将标的物业委托给专