火车站备用电源房管理规定

火车站备用电源房管理规定合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为火车站备用电源房的管理方，负责电源房的日常管理工作；乙方为火车站备用电源房的承租方，需按照本合同规定使用和管理电源房。双方为了维护双方合法权益，经协商一致，签订本规定，共同遵守。第一条电源房基本情况1.1电源房位于__________，占地面积__________平方米。1.2电源房内设备设施包括但不限于：__________。第二条乙方的权利与义务2.1乙方有权按照本合同约定使用电源房，并享有电源房内的设备设施。2.2乙方应按照甲方提供的《火车站备用电源房使用管理规程》使用和管理电源房，确保电源房的安全、整洁和正常运行。2.3乙方应承担电源房租赁期间的水、电、物业管理等费用，具体费用标准按照《火车站备用电源房使用管理规程》执行。2.4乙方不得将电源房转租、转让给第三方，不得在电源房内进行违法活动。2.5乙方应按照甲方要求，配合甲方进行电源房的检查、维修和保养工作。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权按照本合同约定和《火车站备用电源房使用管理规程》对乙方使用和管理电源房情况进行监督和检查。3.2甲方应确保电源房的设施设备正常运行，如因设备设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。3.3甲方应按照约定向乙方提供电源房的相关服务，包括但不限于安全保障、环境卫生等。3.4甲方应积极协助乙方解决电源房租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助和支持。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第五条租金及支付方式5.1乙方应按照《火车站备用电源房使用管理规程》支付租金，租金为每年人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。5.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。5.3乙方应在每季度第一个月内支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金标准为本合同租金的__________%。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《火车站备用电源房使用管理规程》2.电源房设施设备清单3.租赁合同变更协议4.租赁合同解除协议5.甲方营业执照副本复印件6.乙方营业执照副本复印件7.甲方联系人身份证明复印件8.乙方联系人身份证明复印件9.电源房实地照片二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及赔偿金。2.乙方未按照《火车站备用电源房使用管理规程》使用和管理电源房，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。3.甲方未按照约定提供电源房的相关服务，乙方有权要求甲方改正，并承担相应责任。4.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指火车站备用电源房的管理方。2.乙方：指火车站备用电源房的承租方。3.租金：指乙方按照《火车站备用电源房使用管理规程》支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金，并按照约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.电源房设施设备故障：甲方应及时维修，如因维修导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.乙方违反规程使用电源房：甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任；如乙方不改正，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.甲方未按照约定提供服务：乙方应及时