办公楼电梯运行维护合同

办公楼电梯运行维护合同合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为办公楼的所有权人或使用权人，乙方为专业电梯运行维护公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电梯安全条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方提供办公楼电梯的运行维护服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方办公楼电梯的日常运行、定期检查、维修、保养及紧急救援等工作。1.3乙方应提供24小时应急服务，对于电梯故障应在接到通知后4小时内到达现场进行处理。二、服务期限2.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及相关条款。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的电梯运行维护服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方对服务费用进行审计。四、权利义务4.1甲方应确保电梯的正常使用，不得擅自改动电梯设施，不得在电梯内从事违法活动。4.2甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理建议和改进要求。4.3乙方应按照合同约定提供服务，确保电梯安全运行，对于因乙方原因导致的电梯故障，乙方应承担相应责任。4.4乙方应遵守国家法律法规，严格按照电梯安全操作规程进行操作，确保电梯安全运行。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.电梯运行维护服务合同2.电梯安全检测报告3.电梯维修保养记录4.电梯故障应急预案5.电梯使用操作手册6.电梯维修保养资质证书7.乙方的服务费用明细表8.甲方支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间提供服务，或服务不符合国家标准和行业规范。2.乙方未按照约定处理电梯故障，导致电梯长时间停运。3.乙方未妥善保管甲方提供的电梯相关资料。4.甲方未按照约定时间支付服务费用。5.甲方未确保电梯的正常使用，导致电梯故障或安全事故。6.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密或机密信息。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》的相关规定。2.电梯安全条例：指《中华人民共和国电梯安全条例》的相关规定。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.运行维护服务：指对电梯进行日常运行、定期检查、维修、保养及紧急救援等工作。5.服务费用：指乙方提供电梯运行维护服务所需的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯故障处理不及时：乙方应增加维修人员，提高故障处理效率。2.服务费用支付纠纷：双方可签订预付款协议，确保乙方按时收到服务费用。3.电梯安全问题：乙方应定期进行安全检查，及时发现并排除安全隐患。4.保密义务履行不当：双方可签订保密协议，明确保密内容和违约责任。5.合同履行过程中产生的争议：双方可通过协商解决，或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.办公楼、写字楼等商务场所的电梯