代办房屋销售合同(2024版)

代办房屋销售合同(2024版)合同编号：__________代办房屋销售合同（2024版）甲方（出售方）：乙方（代办方）：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条代办内容2.1乙方接受甲方的委托，全权代办甲方房屋的销售事宜，包括但不限于：（1）制定房屋销售策略，进行市场调研和推广；（2）发布房屋销售信息，寻找潜在买家；（3）接待买家看房，解答买家疑问；（4）协调买卖双方进行价格谈判；（5）协助甲方与买家签订房屋买卖合同；（6）办理房屋交易过户手续；（7）收取房款，并按约定支付给甲方。2.2乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越甲方授权范围进行任何行为。第三条代办费用及支付方式3.1乙方代办房屋销售的费用为__________元。3.2甲方应在房屋成交后__________日内，向乙方支付代办费用。3.3乙方应提供正式的收费发票。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，甲乙双方均不得单方面解除或终止合同。4.2合同终止条件：（1）甲方自行找到买家，并与买家签订房屋买卖合同；（2）甲方明确表示不再出售房屋；（3）双方协商一致解除或终止合同。4.3合同终止后，乙方应将已收取的代办费用扣除已发生费用后，退还给甲方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按约定时间完成房屋销售，应向甲方支付违约金，违约金为代办费用的__________%。5.3甲方未按约定时间支付代办费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为代办费用的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（代办方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.代办费用明细表6.房屋买卖合同范本7.过户手续相关文件8.收费发票二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成房屋销售2.甲方未按约定时间支付代办费用3.乙方超越甲方授权范围行事4.甲方自行找到买家，未经乙方代办签订房屋买卖合同5.合同终止条件未达成，甲方要求解除或终止合同三、法律名词及解释：1.代办房屋销售：指乙方接受甲方委托，代理甲方办理房屋销售事宜的行为。2.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：指证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指甲方未按约定时间支付代办费用，应向乙方支付的逾期付款赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代办费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明违约行为的后果，要求甲方尽快支付代办费用。如甲方仍不支付，乙方有权暂停代办服务，并依法向甲方追讨代办费用及滞纳金。2.问题：乙方未按约定时间完成房屋销售。解决办法：甲方有权要求乙方加快销售进度，如乙方仍无法按约定完成销售，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代办费用及违约金。3.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出售方，希