商品房团购合同协议书(2024版)

商品房团购合同协议书(2024版)合同编号：__________商品房团购合同协议书（2024版）甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方团购乙方所开发的商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3商品房楼号：__________1.4商品房房号：__________1.5商品房面积：__________平方米1.6商品房单价：__________元/平方米1.7商品房总价：__________元二、团购优惠（1）__________（2）__________（3）__________2.2优惠的计算方式：__________2.3优惠的支付方式：__________三、商品房交付及办理手续3.1乙方应在合同签订后__________日内，向甲方交付商品房。3.2甲方应按照合同约定，向乙方支付商品房总价。3.3甲方在收到商品房后，应按照相关法律法规及政策规定，办理产权登记等手续。四、付款方式及时间（1）__________（2）__________（3）__________（1）__________（2）__________（3）__________五、违约责任5.1甲方未按照合同约定支付商品房总价的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.2乙方未按照合同约定交付商品房的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规及政策规定，依法履行合同义务。7.3甲乙双方对合同内容的变更、解除和终止，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。八、合同的生效、修改及解除8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.3本合同的解除不影响甲乙双方各自承担的违约责任。九、合同份数9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房团购合同协议书（2024版）

2.商品房基本信息资料

3.团购优惠方案

4.商品房交付及办理手续相关文件

5.付款凭证及支付方式说明

6.违约金计算公式及相关规定

7.争议解决方式说明

8.法律法规及政策规定

9.合同履行过程中沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付商品房总价的行为

2.乙方未按照合同约定交付商品房的行为

3.甲方未按照约定时间办理产权登记等手续的行为

4.乙方未按照约定提供商品房的行为

5.甲方未按照约定享受团购优惠的行为

6.乙方未按照约定提供相关法律法规及政策规定的服务的行为三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权，可以用于居住、商业、办公等用途的建筑物。

2.团购：指多方购买者联合起来，向开发商购买商品房的行为。

3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律。

4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系、保障房地产交易当事人合法权益的法律。

5.违约金：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间支付商品房总价：乙方应与甲方进行沟通，了解原因，协商延期支付事宜，必要时可依法采取措施追讨欠款。

2.乙方未按照约定交付商品房：甲方应要求乙方按照合同约定交付商品房，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方未按照约定时间办理产权登记等手续：甲方应尽快办理相关手续，避免逾期产生违约责任。

4.乙方未按照约定提供团购优惠：甲方应与乙方进行沟通，要求乙方履行合同义务，提供团购优惠。

5.甲方未按照约定享受团购优惠：甲方应与乙方进行沟通，要求乙方履行合同义务，提供团购优惠。五、所有应用场景：1.甲方为团购组织者，乙方为商品房开发商，双方就商品房团购事宜达成协议。

2.甲方为个体购房者，乙方为商品房开发商，双方就团购商品房事宜达成协议。

3.甲方为企事业单位，乙方为商品房开