2024版房屋独家委托出售合同范本

2024版房屋独家委托出售合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方独家代理出售事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权人：甲方（卖方）。二、独家代理权2.1乙方作为甲方的独家代理，有权在合同有效期内对外宣传、推广该房屋，并代表甲方与潜在买家进行洽谈。2.2乙方应在合同签订后__________日内，向甲方提供一份潜在买家名单，并在合同有效期内定期更新。2.3乙方不得将代理权转委托给第三方，否则甲方有权解除本合同。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。3.2如双方在合同有效期内未能达成交易，本合同自动终止。3.3合同终止后，乙方应在__________日内向甲方交还所有与房屋有关的宣传资料、钥匙等物品。四、代理费用及支付方式4.1乙方在代理期间所发生的全部费用（包括但不限于广告费、推广费、交通费等）由乙方自行承担。4.2甲方应在房屋交易成功后__________日内，向乙方支付代理费用，费用为房屋成交价的__________%。4.3乙方应在收到代理费用后__________日内向甲方提供正式发票。五、房屋交易及过户5.1乙方应在合同有效期内协助甲方完成房屋交易及过户手续。5.2甲方应向乙方提供真实、完整的房屋权属证明及身份证明等资料。5.3双方应共同遵守国家关于房屋交易及过户的法律法规，配合相关部门的工作。六、保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。6.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约方应支付对方因此所遭受的损失赔偿金，赔偿金的具体数额由双方协商确定。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.甲方身份证明复印件5.乙方授权委托书6.潜在买家名单7.房屋交易合同模板8.房屋过户所需材料清单9.保密协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋权属证明及身份证明等资料，导致交易无法进行。2.乙方未按约定时间提供潜在买家名单，或名单中买家质量不符合甲方要求。3.乙方未经甲方同意，将代理权转委托给第三方。4.乙方未按约定时间协助甲方完成房屋交易及过户手续。5.任何一方违反保密条款，导致对方商业秘密、个人隐私等信息泄露。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产享有权利的证书。3.独家代理：指代理人在约定范围内，享有对被代理人财产的独占性销售权。4.代理费用：指代理人为了实现被代理人的利益，所收取的费用。5.违约金：指违约方按照约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供完整资料：甲方应在合同约定的时间内提供房屋权属证明及身份证明等资料，若未能按时提供，应承担违约责任。2.乙方未提供潜在买家名单：乙方应在合同约定的时间内提供潜在买家名单，若未能按时提供，应承担违约责任。3.乙方转委托给第三方：乙方未经甲方同意，将代理权转委托给第三方，甲方有权解除合同。4.交易及过户手续缓慢：甲方和乙方应积极配合，共同完成房屋交易及过户手续，若因一方原因导致手续缓慢，应承担相应责任。5.保密信息泄露：如发生保密信息泄露，违约方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）出售房屋，希望找到合适的买家。2.乙方（买方）作为代理人，协助甲方寻找买家，并促成交易。3