正规房屋转让合同(2024版)

正规房屋转让合同(2024版)合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有完全民事权利能力，自愿将自有房屋转让给乙方，乙方愿意接受该房屋并支付转让价款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2房屋附属设施：__________。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方应向甲方支付转让价款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付转让价款的方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，不存在任何权属纠纷，且保证该房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制。4.2乙方应按本合同约定支付转让价款，并按约定时间接收房屋。4.3双方应遵守国家有关房屋转让的法律法规，共同办理相关手续，确保房屋转让合法有效。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积测量报告3.附属设施清单4.房屋过户所需的相关税费清单5.房屋转让价款支付凭证6.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施，或交付的房屋及附属设施与约定不符。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户手续办理过程中出现纠纷。3.乙方未按约定时间支付转让价款。4.乙方未按约定接收房屋。5.任何一方违反国家有关房屋转让的法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.转让价款：指乙方支付给甲方的，作为房屋所有权转让对价的货币金额。3.过户：指将房屋所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.附属设施：指与房屋使用相关的设施，如电梯、空调、家具等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋或附属设施。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房屋及附属设施。2.问题：房屋及附属设施与约定不符。解决办法：乙方有权要求甲方按约定交付符合要求的房屋及附属设施，或要求甲方退还部分转让价款。3.问题：乙方延迟支付转让价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付转让价款。4.问题：乙方未按约定接收房屋。解决办法：甲方有权要求乙方按约定时间接收房屋，或要求乙方支付违约金。5.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决纠纷，必要时可寻