土地抵押担保合同(2024版)

土地抵押担保合同(2024版)合同编号：__________土地抵押担保合同（2024版）甲方（抵押人）：地址：联系电话：乙方（抵押权人）：地址：联系电话：鉴于：3.甲方为担保贷款金额的偿还，同意将抵押土地设定为抵押物，向乙方提供抵押担保。为确保贷款的安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条抵押物的描述1.1抵押物为甲方拥有的位于__________地块的土地使用权，该地块的面积为____平方米，土地用途为____，土地使用权证号为____。1.2抵押物的具体位置、界址、面积等详见附件一《抵押土地权属证明》。第二条抵押担保的范围2.1甲方提供的抵押担保范围包括贷款金额、贷款利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2甲方同意，在债务履行期限内，如甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权优先受偿抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款。第三条抵押权的设立3.1甲方同意将抵押土地设定为抵押物，乙方同意接受该抵押物作为贷款的担保。3.2双方应按照《中华人民共和国物权法》的规定，办理抵押登记手续，确保乙方对抵押土地享有优先受偿权。3.3抵押登记手续办理完毕后，乙方取得对抵押土地的抵押权。第四条抵押物的保管和使用的限制4.1甲方应妥善保管抵押土地，确保其价值不受损害，并按照土地使用权证载明的用途使用土地。4.2未经乙方同意，甲方不得将抵押土地设定为其他债务的担保，不得将抵押土地转让、出租、抵押或者以其他方式处置。4.3甲方应按照合同约定及时偿还贷款本息，确保抵押土地的权属不受影响。第五条合同的变更和终止5.1除非双方另有约定，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2在合同有效期内，如甲方按时偿还贷款本息，乙方应依法办理抵押权的解除手续。5.3如甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押土地，并优先受偿。5.4本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1甲方未按时偿还贷款本息的，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×逾期利率×逾期天数。6.2乙方未按照约定办理抵押登记手续的，应承担由此产生的法律责任。6.3双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：一、附件列表：1.附件一：《抵押土地权属证明》

包含抵押土地的具体位置、界址、面积等信息。2.附件二：贷款合同

详细记录贷款金额、贷款期限、利率等信息。3.附件三：土地使用权证

证明甲方对抵押土地拥有合法使用权的相关文件。4.附件四：抵押登记证明

证明乙方已取得对抵押土地的抵押权的文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按时偿还贷款本息。

认定：逾期还款超过合同约定的宽限期。2.甲方未经乙方同意，将抵押土地设定为其他债务的担保。

认定：未经书面同意，甲方将抵押土地用于其他担保行为。3.甲方未经乙方同意，将抵押土地转让、出租、抵押或以其他方式处置。

认定：未经书面同意，甲方对抵押土地进行转让、出租、抵押或其他处置行为。4.乙方未按照约定办理抵押登记手续。

认定：未在合同约定的时间内完成抵押登记手续。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物作为债务担保的甲方。

2.抵押权人：指接受抵押物作为债务担保的乙方。

3.贷款金额：指甲方从乙方处获得的贷款总额。

4.贷款期限：指贷款的期限，自贷款发放之日起至约定的还款截止日止。

5.抵押物：指甲方提供的作为债务担保的土地使用权。

6.抵押登记：指将抵押权人对抵押土地的优先受偿权登记在土地使用权证上的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还贷款本息。

解决办法：乙方应及时提醒甲方还款，并按照合同约定收取违约金。2.问题：甲方未经乙方同意，将抵押土地设定为其他债务的担保。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方撤销其他担保，否则乙方有权行使抵押权。3.问题：甲方未经乙方同意，将抵押土地转让、出租、抵押或以其他方式处置。

解决办法：乙方应及时制止甲方的行为，并要求甲方恢复原状，承担违约责任。4.问题：乙方未按照约定办理抵押登记手续。

解决办法：甲方有权催促乙方办理抵押登记，如乙方仍不办理，甲方可以依法要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为获得贷款，将