2024版二手房交易资金监管新规出台

2024版二手房交易资金监管新规出台合同编号：__________合同各方当事人：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房产证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定房产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至双方约定的监管账户，监管账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________2.3乙方支付房款后，甲方应按照本合同约定的期限和方式交付房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整、准确的个人信息和相关材料，协助乙方完成过户手续。3.3过户完成后，乙方应按照本合同约定的方式接收房产。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2甲方未按照本合同约定交付房产，或乙方未按照本合同约定支付房款的，按本合同约定的违约金标准承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.监管账户开立的银行凭证6.房产过户所需的相关税费支付凭证7.房产过户手续办理过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房产，包括但不限于：房屋实际面积与合同约定面积不符、房屋存在重大质量问题、房屋权属存在争议等。2.乙方未按照本合同约定支付房款，包括但不限于：延迟支付、部分支付、拒绝支付等。3.甲方未按照本合同约定提供真实、完整、准确的个人信息和相关材料，导致过户手续无法顺利完成。4.甲方未按照本合同约定履行过户手续，包括但不限于：过户手续办理延迟、过户过程中提供的材料不真实、不完整或不符合规定等。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________（地址）的房产，包括房屋结构及面积等。2.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房产的价格。3.监管账户：指双方约定的用于存放房款的银行账户，确保房款的安全。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。5.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照约定支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，并要求乙方支付违约金。3.过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：双方应积极沟通，提供真实、完整、准确的个人信息和相关材料，配合办理过户手续。如遇到无法解决的问题，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的二手房交易资金监管新规出台后的房产买卖交易。包括但