2024年度北京市价格鉴证师之价格鉴证理论与实务试题及答案十

2024年度北京市价格鉴证师之价格鉴证理论与实务精选试

题及答案十

一单选题（共60题）

1、运用市场法对房地产整体价格进行鉴证时，土地使用权年限修正属于0修正。［2007

年真题］

A.交易情况

B.交易日期

C.区域因素

D.个别因素

试题答案:D

2、股票的清算价格是指（）。

A.企业的总资产与企业股票总数的比值

B.企业的净资产与企业股票总数的比值

C.企业的总资产与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数

D,企业的净资产与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数

试题答案:B

3、以下价格鉴证方法中，不能用于商誉价格鉴证的方法是（）。［2006年真题］

A.超额收益本金化法

B.超额收益折现法

C.市场类比法

D.割差法

试题答案:C

4、在鉴证划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的。对

价格的影响。［2007年真题］

A.用途差别

B.区位差别

C.权利差别

D.使用者差别

试题答案:C

5、下列关于价格评估人员的管理规定，叙述正确的是（）。

A.具有价格鉴证师执业资格证书的价格评估人员，不需经过价格评估人员执业资格认定机

关认定，可视同取得中华人民共和国价格评估人员执业资格证书。

B.在国家有关部门取得价格评估相关专业资格的价格评估人员执业资格认定，由国家发展

改革委负责受理和初审。

C.在各省、自治区、直辖市人民政府有关部门取得价格评估相关专业资格的价格评估人员

执业资格认定，由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门负责审批。

D.具体初审和审批工作程序由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门按照《价格评

估人员执业资格认定实施办法》和国家发展改革委的有关规定，制定专门实施办法。

试题答案:C

6、从经济学角度看，商标能为企业带来()。

A.荣誉

B.质量

C.超额收益

D.知名度

试题答案:C

7、某物品2006年购置成本为6000元，2008年比2006年价格上升了20“2010年比

2008年价格上升了10,o则2010年价格鉴证标的的重置成本为。元。

A.7920

B.6545

C.7500

D.7800

试题答案:A

8、有关机器设备价格鉴证的方法说法错误的是。。

A.对机器设备价格鉴证除了可以利用成本法外，还可以利用市场法和收益法

B.机器设备价格鉴证的市场法是根据市场法上类似设备交易的价格资料，通过对鉴证标的

和市场参照物各种因素的分析比较，确定价格的方法

C.收益法不仅适用于鉴证标的具备独立的生产能力和获利能力，而且适用于单项机器设备

D.机器设备价格鉴证的成本法是通过确定全新机器设备的重置成本，然后扣减实体性贬值、

功能性贬值、经济性贬值来确定机器设备价格的方法

试题答案:C

9、某机器设备原设计生产能力为30000台，该生产线已使用6年，根据其实体状态判断

尚可使用5年。由于市场竞争加剧，该厂家产品销售减少，造成开工不足，现在设备的实

际产量为，则在不考虑其他条件的情况下，该设备的经25000台。假设该设备的规模经

济效益指数为0.68济性贬值率为（）。

A.11.7%

B.45.4%

C.29.5

D.15.6%

试题答案:A

10、量化各种风险所要求的风险报酬率，目前多采用

A.经验判断

B.直接利用市场利率

C,直接采用去年的数据

D.随意估测

试题答案:A

11、无形资产的特点有（）。［2005年真题］

A.虚拟性

B.不确定性

C.效益性

D.非实体性

E.垄断性

试题答案:BCD,E424、按照有关司法解释，对生产、销售伪劣产品罪案件中的货值金额的

鉴证应采用（）。［2006年真题］

A.同类合格产品市场中间价格

B.伪劣产品实际销售价格

C.市场回收价格

D.拍卖价格

试题答案:A

12、下列对于现代西方经济学的认识，错误的是（）。

A,是资本主义的上层建筑

B.在意识形态上，宣扬资本主义制度的合理性和优越性

C.在整个理论体系上应对它持否定的态度

D.在一些具体内容上也应否定它的有用之处

试题答案:D

13、采用（）是价值价格法区别于其他方法的显著特征。

A.平均利润率

B.工资利润率

C.社会利润率

D.综合利润率

试题答案:A

14、下列关于无形资产说法错误的是（）。

A.无形资产收益额是由无形资产带来的超额收益、无形资产附着于有形资产发挥作用并产

生共同收益

B.无形资产收益通过分成率的方法获得，其计算公式为:无形资产收益额，销售收入x销售收

入分成率

C,利润分成率的确定，是以无形资产带来的追加利润在成本总额中的比重为基础的

D.销售收入分成率与销售利润分成率二者可以换算

试题答案:C

15、长期投资价格鉴证主要是对长期投资所代表的（）进行价格鉴证,

A.权力

B.权益

C.偿债能力

D,获利能力

试题答案:B

16、下列雕塑品中，。不属于我国彳专统雕塑。

A.玉雕

B.石雕

C.陶雕

D.泥雕

试题答案:C

17、目前，国家机关和军事用地的土地使用权一般采取（）。

A.出让土地使用权

B.划拨上地使用权

C.有偿使用办法

D.无偿使用办法

试题答案:C

18、关于异常物品价格鉴证，下列哪项说法错误,（）

A.异常物品价格鉴证是指超出正常或者合法的生产、流通、消费过程而出现的物品价格鉴

证

B.异常物品的价格鉴证的鉴证对象和鉴证方法都与稀有物品相同

C.涉案灭失物价格鉴证应遵循真实性、科学性、可行性原则，依照国家规定的标准、程序

和方法进行鉴证和计算

D.伪劣产品价格鉴证主要是国家行政机关、司法机关在打击生产、销售伪劣产品行为的过

程中，委托价格鉴证机构对货值金额进行鉴证的活动。

试题答案:B

19、（）在注册后，当有效期满时允许续期。

A.专利权

B.非专利技术

C.商标权

D.商誉

试题答案:C

20、我国从（）代开始用铜锡合金铸造器物，称之为青铜器。

A.夏

B.商

C.周

D.秦

试题答案:A

21、某价格认证中心受理了一台进口设备的价格鉴证:该设备的到岸价为800万元，关税

税率为15,,增值税税率为17,,银行手续费按到岸价的1,计算，其它费用忽略不计，则该

设备的重置成本为（）万元。［2007年真题］

A.928

B.944

C.1064

D.1084

试题答案:D

22、委托方应当以（）方式提出价格鉴证要求。

A.口头

B.书面

C.口头或书面

D.口头和书面

试题答案:B

23、长期投资价格鉴证是对()的价格鉴证。［2008年真题］

A.资产

B.负债

C.所有者权益

D.资本

试题答案:C

24、对于能独立经营并获利的机器设备，价格鉴证可选的方法不包括

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.定价法

试题答案:D

25、下列哪项不属于价格格鉴证档案的整理原则的是()

A.遵循文件的形成规律

B.保持文件之间的有机联系

C.区分不同价值

D.做到规范化和系统化

试题答案:D

26、A公司持有一张面值为100万元的5年期债券，该债券一次性还本付息，年利率8„

单利计息。价格鉴证基准日时距到期日尚有2年，银行一年定期存款利率为2.25“假设

风险报酬率取值3.75,,该债券的价格鉴证值为（）万元。［2007年真题］

A.124

B.124.6

C.126

D.130.7

试题答案:B

27、综合计算确定房屋价格的方法中，（）指将多个可比实例经修正后的比准价格数额按大

小顺序排列后，将居于数列中点位置的可比实例比准价格作为综合结果的方法。

A.差额法

B.中位数法

C.众数法

D.简单算术平均法

试题答案:B

28、价格鉴证的复核裁定机构按照规定日期完成复核裁定后，应当向委托人出具加盖单位

公章，并由具有（）资格的工作人员签名的《复核裁定书》。［2005年真题］

A.价格鉴证师

B.复核裁定

C.注册价格鉴证师

D.涉案财物价格鉴证员

试题答案:B

29、下列不属于涉案财物价格鉴证对象的是（）。

A.有形资产

B.无形资产

C.扣押财物

D.财产性权益

试题答案:C

30、计算一建筑物的重建价格时，其开发成本不包括

A.勘察设计和前期工程费

B.房屋建筑安装工程费

C.基础设施建设费

D.开发过程中管理人员工资

试题答案:D

31、不属于机器设备价格鉴证的特点的是（）。

A.机器设备一般不具有独立的获利能力

B.单台机器价格的总和为机组设备的价格

C.在进行机器设备鉴证时，收益法的使用受到很大的限制，通常采用成本法和市场法

D.某些机器设备已以某种方式安装在土地或建筑物上，在进行转移时将导致其价值的部分

损失或完全损失，这些必须做充分考虑

试题答案:B

32、无形资产一般附着于（）产生收益。

A.宏观经济

B.产品生产者

C.有形资产

D.管理者

试题答案:C

33、因产品供求因素导致企业未来收益的不确定的风险称为（

A.个别风险

B.经营风险

C.财务风险

D.行业风险

试题答案:B

34、用重置成本法进行价格鉴证时，建筑物在（）的情况下需要考虑经济性贬值。［2008年

真题］

A.设计及结构上存在缺陷

B.使用面积与建筑面积之比低于同类建筑物的相应比例

C.装修、设备与总体功能不协调

D.当地经济发展出现负增长导致效用不能正常发挥

试题答案:D

35、利用市场法进行房地产价格鉴证时，个别因素为（）。［2008年真题］

A.交通便捷程度

B.公共设施配套完备程度

C.房地产基础设施完备程度

D.繁华程度

试题答案:C

36、无形资产是由特定主体控制的、不具有（），而对生产经营长期持续发挥作用并能并能

带来经济效益的经济资源。

A.实体性

B.垄断性

C.效益性

D.不确定性

试题答案:A

37、非上市债券的风险报酬率主要取决于（）。

A.股票市场状况

B.发行主体的具体情况

C.国库券利息

D.债券购买方的具体情况

试题答案:B

38、马克思价值理论认为（）是价值的转化形式。

A.生产价格

B.生产费用

C.固定成本

D.平均利润

试题答案:A

39、在我国，以10倍放大镜观察出来是干净无包体所对应的净度品的级别为

A.无暇

B.微微丝

C.一号花

D.二号花

试题答案:A

40、价格鉴证标的为一台小型设备，购建于2003年3月20日，原购价格为8万元。价

格鉴证基准日为2006年3月20日，基准日时鉴证标的的重置成本为7万元，该类型设

备的经济寿命年限为12年。用年限法确定该设备的实体性贬值额为（）元。［2007年真题］

A.17500

B.20000

C.52500

D.60000

试题答案:A

41、下列关于普通股和优先股的说法中，正确的是（）。

A.普通股的收益大小完全取决于企业的经营状况和盈利水平

B.普通股的收益是固定的，而优先股没有固定的股利

C.优先股的股利和债券利息都应在所得税前支付

D.优先股与普通股在股利分配和剩余财产分配上完全相同

试题答案:A

42、价格鉴证标的购建于2009年，账面原值为7000元，当时该类资产的价格指数为

95%,鉴证基准日该类资产的定基价格指数为120%,该被估资产重置成本是（）元。

A.7980

B.8842

C.10000

D.7368

试题答案:B

43、我国价格鉴证的复核裁定实行（）的方式。

A.统一领导、统一管理

B.统领导、分级管理

C.分级领导、统一管理

D.分级领导、分级管理

试题答案:B

44、固定红利模型是对被评估股票（）。

A.预期收益的一种估计

B.未来收益的客观认定

C.预期收益的一种假设

D.预期收益的客观认定

试题答案:C

45、实践中，一些价格鉴证机构往往选择与被鉴证企业大体相同（）为参照物，以其市场价

格作为被鉴证企业价值的比较标的。

A.上市公司

B.合资公司

C.外资公司

D.国有企业

试题答案:A

46、下列关于常见价格条件的说法中，错误的是（）。

A.FOB价，即离岸价，指装运港船上交货的价格，卖方负责支付货物的出口税款，买方负

责货物越过船舷之后的一切费用及风险

B.CIF价，即到岸价，指离岸价加海运费和海运保险费的价格，卖方负责运输和保险，并

负担装船后的一切风险

C.C&F（CFR）价，离岸价加海运费的价格

D.FAS价，船边交货价，买方负责支付出口税款

试题答案:B

47、关于土地使用权，下面几种说法中正确的是（）。

A.土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行转让、出租、抵押、

投资的权利

B.国家将国有土地使用权出让给土地使用者时，土地使用者可无偿使用土地，不必向国家

支付土地使用权出让金

C.无偿划拨是指由国家直接将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的形式，按照土地管

理法的有关规定，以划拨方式取得土地使用权的，没有土地使用期限的限制

D.土地使用权的价格特点是由土地的不可替代性以及用途的多样性决定的

试题答案:A

48、采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取参照物

A、

B、C,其中A的价格为100元，价格鉴证标的综合因素优于参照物A,差异调整系数为

0.01;B的价格为105元，价格鉴证标的综合因素劣于参照物B,差异调整系数为0.03;C

的价格为102元，价格鉴证标的综合因素劣于参照物C,差异调整系数为0.02。若取三个

参照物比准价格的平均值为鉴证标的价格，则鉴证标的价格为（）元。［2008年真题］

A.100.94

B.102.30

C.102.37

D.103.73

试题答案:A

49、在整体资产价格鉴证过程中，一般以（）作为安全利率。［2006年真题］

A.银行定期贷款利率

B.政府债券利率

C.行业基准收益率

D.银行贴现率

试题答案:B

50、完全竞争市场中某家电厂生产一台冰箱的固定成本为500元，可变成本为550元，

边际成本为1200元，已知该市场已达到均衡，下列有关该家电厂的说法，正确的是（）。

A.销售一台冰箱的边际收益为1050元

B.冰箱的销售价格为1200元

C.销售一台冰箱的边际收益为1700元

D.冰箱的销售价格为1050元

试题答案:B

51、根据价格鉴证相关规定，对稀有物品价格鉴证通常采用（）。

A.成本法

B.比价法

C.市场法

D.收益法

试题答案:C

52、持价格鉴证师执业注册证书者需继续执业的，应在有效期满前（）天到注册初审机关申

请办理再次注册手续。

A.15

B.20

C.30

D.40

试题答案:C

53、下列关于案卷排列顺序的叙述中，错误的是（）。

A.价格鉴证档案首先是分开保管期限

B.在同一保管期限中，按照专业类别的顺序

C.一年编制一个案卷流水号

D.在一个专业内，按照类别顺序，本级、上下级的顺序排列

试题答案:A

54、某企业采用后进先出法进行库存材料的成本核算。进行现场勘察时得知，企业2007

年1月20日购进的材料结余800千克，当时的进价为每千克1300元;2007年8月20日

购进的材料结余300千克，当时的进价为每千克1200元;2008年4月20日购进的材料结

余为零，当时的进价为每千克1260元;价格鉴证基准日为2008年4月20日，则库存材

料的价格鉴证值为（）万元。［2008年真题］

A.137.9

B.138.6

C.140.0

D.143.0

试题答案:B

55、从非专利技术本身来说，一项非专利技术价值的主要决定因素是

A.市场供求情况

B.非专利技术的成熟程度

C.非专利技术的可靠程度

D.技术水平在同类技术中的领先程度

试题答案:D

56、下列关于价格鉴证档案保管的叙述，错误的是（）。［2008年真题］

A.撤销单位的价格鉴证档案经上级主管部门同意后可以销毁

B.合并单位的价格鉴证档案，应保存在合并后的价格鉴证部门

C.价格鉴证人员调转工作，不得借故将本人所保存的原单位的价格鉴证材料带走

D.档案工作人员变动时，应按有关规定办理交接手续

试题答案:A

57、短期保存的价格鉴证档案一般为（〕年。

A.10

B.20

C.30

D.50

试题答案:B

58、下列不属于价格鉴证业务的范围的是（）。

A.农畜产品

B,矿产资源

C.机械设备

D.人身价值

试题答案:D

59、用市场法进行房地产价格鉴证时，下列关于交易日期修正的叙述，错误的是（）。

[2008年真题]

A.将可比实例在其成交日期的价格修正到价格鉴证基准日的价格

B.利用房地产价格变动率进行修正

C.利用居民生活消费价格指数进行修正

D.鉴证人员根据市场情况及自己的经验进行修正

试题答案:C

60、能标志一定商品质量、反映商品提供企业特定声誉的无形资产为（）。

A.专利权

B.非专利技术

C.商标

D.商誉

试题答案:C

二多选题（共20题）

1、在企业的预付费用的价格鉴证中，下列选项中可纳人预付费用的有

A.预付保险金

B.预付租金

C.预付货款

D.预付的报刊杂志费

E.预付工资

试题答案:A,B,D

2、在价格鉴定过程中，下列（）情况适合采用价格鉴证事项承办单。

A.受理与审杳环节分离

B.价格鉴证业务量较小

C.价格鉴证人员多

D.内部分工较细

E.大型鉴证机构

试题答案CD,E655、公平原则要求，建立严格的管理制度，包括()。

A.建立回避制度

B.建立审复核制度

C.必要的监督制度

D.科学

E.规范

试题答案：A,B,C656、对稀有物品的价格鉴证中确定比较价差要充分考虑()因素。

A.交易时间

B.交易频率

C.交易地点

D.交易条件

E.交易主体

试题答案:A,D

3、下列关于农产品生产成本的说法中，错误的有()。

A.固定资产折旧和财务费不包括农产品生产成本中

B.人工成本包括家庭用工折价和雇工费用两部分

C.流转地租金指生产者转包他人拥有所有权的耕地或承包集体经济组织的机动地的使用权

而实际支付的转包费、承包费等土地租赁费用

D,物质与服务费用包括直接费用和间接费用两部分

E.家庭用工折价是指生产中耗费的家庭劳动用工按一定方法和标准折算的成本，反映了家

庭劳动用工投入生产的机会成本

试题答案：A,C

4、在企业持续经营的假设前提下，可以按照不同的条件采用不同的方法来求取该企业的

收益现值:主要包括年金本金化法和分段法，关于其公式，下列表述正确的为()。

A.-n

B.P=F(l+i)

C.

D.

E.

试题答案：C,E

5、粮食价格的构成包含()。

A.生产成本

B.特产税

C.期间费用

D.税金

E.纯收益

试题答案:A,C,D,E

6、对低值易耗品进行价格鉴证时一般应考虑()。［2007年真题］

A.全新成本价值

B.实体性贬值

C.功能性贬值

D.经济性贬值

E.成新率

试题答案:A,E

7、价格鉴证与司法公证的主要区别体现在()。

A.司法公证涉及面广，价格鉴证涉及领域少

B.司法公证机构的证明活动一般发生在民事纠纷以后，目的是为调节纠纷

C.司法公证机构的证明活动，只涉及可能发生民事纠纷的范围;价格鉴证活动则涉及各种刑

事、民事、经济、行政案件

D.司法公证机构的证明活动不是直接为当事人解决有争议的问题;价格鉴证主要是协助当

事人解决价格有争议或不明确的问题

E.司法公证机构的证明活动一般发生在民事纠纷以前，目的是为预防纠纷、减少诉讼;价格

鉴证活动既可能发生在事前，也可能发生在事后

试题答案:C,D,E

8、一般来说，对于可转让的无形资产，其()，无形资产价值越高。

A.市场需求大

B.市场需求小

C.同类替代产品越多

D.同类替代产品越少

E.适用范围广

试题答案:A,D,E

9、农产品价格鉴证若采用比价法，应当具备的基本条件有()。

A.掌握鉴证7寸象与参照物差价的客观相关程度

B.两种农产品之间的价格比例大体接近于它们的价值

C.在一定时期一定区域内，两种农产品之间的价格差额相对固定

D.历史比价应当用一定时期的平均比价水平，而且这个时期与被鉴证的时期越接近越好

E.该农产品是农业生产者自制的且市场上没有相同产品销售

试题答案:B,D

10、价格鉴证人员对经济作物进行价格鉴证时，应注意（）。

A.价外补贴

B.比价关系

C.百价之基

D.差价关系

E.预期收益

试题答案:A,B,D,E

11、专利分为外购和自创两种，自创专利技术的成本一般由。构成。

A.研制成本

B.机会成本

C.交易成本

D.重置成本

E.原成本

试题答案:A,C

12、价格鉴证程序的意义在于（）。

A.提高价格鉴证质量和工作效率

B.保证价格签证人员清正廉洁、公正执业

C.保证价格鉴证机构依法实施价格鉴证工作

D.有助于价格鉴证人员对价格鉴证的基本原则有明确的认识

E.明确价格鉴证活动中价格鉴证机构与委托机关之间的权利义务关系

试题答案:A,B,C,E

13、价格鉴证档案的整理要求包括0。

A.文件整理要求贯彻全面性和重要性的原则

B.要求做到规范化和系统化

C.遵循文件的形成规律，保持文件之间的有机联系，区分不同价值，便于保管和利用

D.要求繁简适当，类别清晰，归档管理的资料准确无误

D.归档文件应齐全完整，已破损的文件应予修整;字迹模糊或易褪变的文件应予复制，复

制件应附原件一并归档

试题答案:A,B,D

14、王先生想要通过价格评估人员执业资格认定，则当他具备。等条件时，可以通过资格

认定。

A.经人事部组织的全国统一考试，并取得价格评估相关专业的职业资格证书

B.从事价格鉴证相关工作满6年

C.取得价格鉴证相关专业博士学位

D