2024版地皮买卖居间合同

2024版地皮买卖居间合同合同编号：__________甲方（出卖人）：企业名称：____________________地址：________________________联系电话：____________________法定代表：____________________乙方（买受人）：企业名称：____________________地址：________________________联系电话：____________________法定代表：____________________居间方：企业名称：____________________地址：________________________联系电话：____________________法定代表：____________________鉴于甲方拥有位于____________（地皮位置）的地皮使用权，并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的地皮使用权，并同意支付相应的价款；居间方愿意提供促成甲方与乙方交易的居间服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条地皮使用权转让1.1甲方同意将其位于____________（地皮位置）的地皮使用权及土地上的一切建筑物、构筑物和其他附着物转让给乙方。1.2乙方同意购买甲方所持有的地皮使用权，并支付甲方地皮使用权转让价款为人民币____________元整（大写：__________________________元整）。第二条价款的支付2.1乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付地皮使用权转让价款。2.2乙方支付地皮使用权转让价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付地皮使用权转让价款的____________%；（2）乙方应于____________年____________月____________日前，向甲方支付地皮使用权转让价款的剩余____________%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将地皮使用权及相关证件交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担地皮使用权及相关证件的使用、保管和维护责任。3.3乙方应按照相关法律法规的规定，办理地皮使用权过户手续。甲方应给予必要的协助。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的地皮使用权转让价款的____________%。4.2甲方未按照本合同约定交付地皮使用权及相关证件的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币____________元整（大写：__________________________元整）每逾期一日。4.3乙方未按照本合同约定支付地皮使用权转让价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币____________元整（大写：__________________________元整）每逾期一日。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，居间方执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至地皮使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：____________年____________月____________日乙方（买受人）：____________年____________月____________日居间方：____________年____________月____________日一、附件列表：1.甲方企业法人营业执照复印件2.乙方企业法人营业执照复印件3.居间方企业法人营业执照复印件4.地皮使用权及相关证件原件和复印件5.地皮位置示意图6.付款凭证复印件7.逾期交付违约金计算公式8.逾期付款违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付地皮使用权及相关证件的，属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定支付地皮使用权转让价款的，属于违约行为。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.地皮使用权：指国家土地使用权的一种，是指土地使用权人在国家规定的使用范围内，对土地进行使用、收益和处分的权利。2.居间方：指在本合同中，协助甲方与乙方达成交易，并收取佣金的中介机构。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.逾期交付违约金：指甲方未按照合同约定交付地皮使用权及相关证件，应向乙方支付的违约金。5.逾期付款违约金：指乙方未按照合同约定支付地皮使用权转让价款，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付地皮使用权及相关证件。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照合同约定交付地皮使用权及相关证件。如协商不成，乙方有权向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定支付地皮使用权转让价款。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照合同约定支付地皮使用权转让价款。如协商不成，甲方有权向人民法院提起诉讼。3.问题：地皮使用权过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应给予乙方必要的协助，确保地皮使用权过户手续的顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方拥有地皮使用权，愿意将其转让给乙方。