商铺物业委托管理合同(2024版)

商铺物业委托管理合同(2024版)合同编号：__________商铺物业委托管理合同（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为商铺物业的所有权人，现将该商铺物业委托给乙方进行管理，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条委托事项1.1甲方委托乙方对商铺物业进行日常管理工作，包括但不局限于物业维护、维修、安全保卫、环境卫生、设施设备保养等工作。1.2乙方应按照甲方的要求，确保商铺物业的正常运营，保证物业的安全、整洁、有序。第二条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条费用及支付3.1乙方在合同期内负责商铺物业的日常管理工作，甲方应支付乙方管理费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2管理费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度第一个月内支付上一个季度的管理费用。3.3甲方如有额外要求，需提前与乙方协商，并按双方约定的费用支付。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照甲方的要求，认真履行管理职责，确保商铺物业的正常运营。4.2乙方应保证商铺物业的安全，加强安保措施，防止安全事故的发生。4.3乙方应保持商铺物业的环境卫生，做到垃圾及时清理，卫生死角定期清理。4.4乙方应定期对设施设备进行保养，确保其正常运行。4.5乙方应主动与甲方沟通，及时报告物业管理情况，对甲方提出的合理建议予以采纳。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定支付乙方管理费用，不得无故拖延或拒付。5.2甲方应对乙方的工作给予必要的支持，协助乙方解决物业管理过程中遇到的问题。5.3甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得擅自改变商铺物业的使用性质。5.4甲方应按照约定使用商铺物业，不得损害物业设施设备，造成损坏的，应承担相应的维修费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定支付管理费用，乙方有权暂停提供管理服务，且甲方仍需承担违约责任。6.3乙方未按约定履行管理职责，甲方有权要求乙方改正，乙方未能改正的，甲方有权解除合同。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺物业所有权证明文件

2.乙方管理团队资质证明文件

3.商铺物业现状评估报告

4.合同约定的管理服务内容明细表

5.管理费用支付凭证

6.物业设施设备维护保养计划

7.安全保卫措施实施方案

8.环境卫生管理标准和要求

9.物业运营相关法律法规资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付管理费用：逾期支付或拒付管理费用。

2.乙方未按约定履行管理职责：未能保证商铺物业的正常运营，安全、整洁、有序。

3.甲方干涉乙方正常管理工作：擅自干预乙方物业管理决策或擅自改变商铺物业使用性质。

4.乙方未按约定使用商铺物业：损害物业设施设备，造成损坏。三、法律名词及解释：

1.商铺物业：指甲方拥有的用于出租或自用的商业房地产。

2.受托方：指乙方，负责对商铺物业进行日常管理工作的企业或个人。

3.管理费用：指乙方在合同期内提供物业管理服务所需的费用。

4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付管理费用：乙方应与甲方沟通，提醒甲方按时支付，如甲方仍不支付，乙方可暂停提供部分管理服务，直至甲方支付。

2.乙方管理不善：甲方有权要求乙方改正，如乙方未能改正，甲方有权解除合同。

3.物业设施设备损坏：乙方应及时维修，如因维修原因导致商铺物业无法正常运营，乙方应承担相应责任。

4.安全保卫事故：乙方应立即采取措施防止损失扩大，并报告甲方，如乙方未采取措施导致损失扩大，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：

1.甲方为商铺物业所有权人，需要专业管理团队进行日常运营维护。

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