游泳场地馆租赁合同

2024游泳场地馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有游泳场地馆的出租权，乙方愿意租赁甲方游泳场地馆进行经营活动，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场地及设施1.2乙方租赁的场地包括：__________（列举具体设施）。1.3甲方应保证场地的设施完整、安全，并负责场地的维护和保养。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。4.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供场地，乙方有权解除本合同。4.3租赁期满后，本合同自动终止。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定提供场地或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同时，应提交相关证件和资料，如有隐瞒或提供虚假信息，一经发现，甲方有权解除本合同。6.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方代表（签字/盖章）：__________乙方代表（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方保证场地的设施完整、安全，并负责场地的维护和保养。如因甲方原因导致场地设施不符合约定，乙方有权要求甲方在租赁期限内进行修复或更换，并有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的5%。1.2甲方应保证场地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。1.3甲方不得提前解除本合同，如甲方擅自解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的20%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按约定支付租金，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。乙方未支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的5%。2.2乙方应合理使用场地，并负责场地的清洁和保护。如乙方造成场地设施损坏，乙方应承担修复费用。2.3租赁期限内，乙方不得转租场地，如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1甲方、乙方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.2双方在签订本合同时，应提交相关证件和资料，如有隐瞒或提供虚假信息，一经发现，甲方有权解除本合同。3.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.4第三方中介应严格按照本合同的约定，协助甲方、乙方履行合同义务。如中介违反本合同，甲方、乙方均有权要求中介承担违约责任。3.5甲方、乙方应支付给第三方中介的服务费用，费用标准为租金的5%。中介服务费用在合同签订后一次性支付。3.6第三方中介在本合同履行过程中，如发生损害甲方、乙方利益的行为，甲方、乙方均有权要求中介承担赔偿责任。一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.游泳场地馆所有权证明4.游泳场地馆设施清单5.租金支付证明6.租赁合同解除证明7.违约金支付证明8.第三方中介服务协议9.第三方中介收费标准10.第三方中介赔偿证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地或设施，认定甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。3.甲方擅自解除合同，认定甲方违约。4.乙方擅自转租场地，认定乙方违约。5.第三方中介违反合同约定，认定中介违约。6.甲方、乙方提供虚假信息，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有游泳场地馆所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁游泳场地馆并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.第三方中介：指协助甲方、乙方完成租赁交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供场地或设施：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或更换，如甲方未能履行，乙方有权解除合同并要求违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方擅自解除合同：甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的20%。4.乙方擅自转租场地：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。5.第三方中介违反合同约定：甲方、乙方有权要求中介承担违约责任。6.提供虚假信息：甲方、乙方有权解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。五、所有应