银行个人按揭贷款借款合同

银行个人按揭贷款借款合同合同编号：__________银行个人按揭贷款借款合同甲方（贷款银行）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________鉴于甲方愿意向乙方提供个人按揭贷款，乙方需要向甲方申请该贷款，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2乙方向甲方申请的贷款主要用于：____（注明贷款用途）。1.3贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条贷款利率及还款方式2.1本合同项下的贷款利率为____%，按年计息，结息日为每年____月____日。2.2乙方应按月向甲方还款，还款金额为每月本金____元及相应利息。2.3乙方还款方式为等额本息还款法，每月还款金额固定。第三条还款保证3.1乙方应将其名下的房产（房产证编号：____）抵押给甲方，作为偿还本合同项下贷款的本金、利息及违约金的担保。3.2乙方应按本合同约定的期限和金额归还贷款，如乙方逾期还款，甲方有权按逾期还款金额计收复利，并按____%计收违约金。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同有效期内，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2如乙方需提前还款，应提前____个工作日向甲方提出申请，并按甲方规定的提前还款手续办理。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定的期限和金额归还贷款的，甲方有权采取本合同第三条第3.2项规定的措施。5.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即归还全部贷款本金、利息及违约金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款申请表4.收入证明复印件5.贷款合同附件6.还款计划表7.房产抵押评估报告二、违约行为及认定：1.逾期还款：指借款人未按合同约定的还款日期和金额归还贷款。2.提供虚假信息：指借款人在申请贷款过程中提供不真实、不准确的信息。3.未按约定用途使用贷款：指借款人未按照合同约定的用途使用贷款。4.提前还款违约：指借款人在未提前通知甲方的情况下，提前偿还贷款本金。三、法律名词及解释：1.个人按揭贷款：指银行向个人借款人发放的，用于购买房产的贷款。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。3.复利：指未归还的贷款本金和利息在下一个计息周期内产生的利息。4.违约金：指借款人违反合同约定时，应支付给银行的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人忘记还款日期。解决办法：借款人应设置提醒事项，确保按时还款。2.问题：借款人收入减少，无法按原定金额还款。解决办法：借款人可与银行协商，调整还款金额和期限。3.问题：房产抵押办理手续复杂。解决办法：借款人应提前了解相关手续，并与银行工作人员沟通配合。4.问题：提前还款手续繁琐。解决办法：借款人应提前