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文档简介
房屋买卖合同见证人权利合同编号:__________房屋买卖合同见证人权利甲方(出卖人):详细地址:联系方式:乙方(买受人):详细地址:联系方式:第一条见证人的权利1.1见证人有权对甲乙双方在合同履行过程中的行为进行监督,确保双方遵守合同约定,维护双方合法权益。1.2见证人有权审查甲乙双方提供的与交易相关的文件、资料的真实性、合法性,包括但不限于房屋权属证明、身份证明等。1.3见证人有权参加甲乙双方约定的房屋交接仪式,监督双方按照合同约定完成房屋交付。1.4见证人有权就甲乙双方在合同履行过程中出现的问题提供专业建议,协助双方解决纠纷。1.5见证人有权要求甲乙双方按照合同约定支付见证费用。第二条见证人的义务2.1见证人应认真履行见证职责,公正、客观地记录交易过程,维护甲乙双方的合法权益。2.2见证人应妥善保管甲乙双方提供的文件、资料,不得泄露甲乙双方的隐私信息。2.3见证人应按照甲乙双方约定,协助办理房屋过户等手续。2.4见证人应对甲乙双方在合同履行过程中的疑问提供解答,协助双方完成交易。第三条见证费用3.1甲乙双方应按照本合同约定支付见证费用。见证费用为人民币____元整(大写:__________________________元整)。3.2见证费用支付方式:(1)甲方支付:____%;(2)乙方支付:____%。3.3见证人应向甲乙双方提供正规发票。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总价款的____%。4.2见证人未按照本合同约定履行见证职责,导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2见证人对甲乙双方之间的争议不承担解决责任,但见证人应协助甲乙双方履行合同约定的义务。第六条其他约定6.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,见证人执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的房屋交付之日终止。甲方(出卖人):签字(或盖章):日期:乙方(买受人):签字(或盖章):日期:见证人:签字(或盖章):日期:一、附件列表:1.甲方(出卖人)的身份证明复印件2.乙方(买受人)的身份证明复印件3.房屋权属证明复印件4.房屋交接记录表5.房屋过户申请书6.见证费用支付凭证7.违约金支付凭证8.争议解决授权书9.律师见证函二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定交付房屋,或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定支付购房款。3.见证人未按照合同约定履行见证职责。三、法律名词及解释:1.出卖人:指出售房屋的一方。2.买受人:指购买房屋的一方。3.见证人:指受甲乙双方委托,对房屋买卖过程进行见证的第三方。4.违约金:指一方违反合同约定,向对方支付的赔偿金。5.争议解决:指双方在合同履行过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照合同约定交付房屋。解决办法:乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋,并按照约定承担违约责任。2.问题:乙方未按照合同约定支付购房款。解决办法:甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款,并按照约定承担违约责任。3.问题:见证人未按照合同约定履行见证职责。解决办法:甲乙双方有权要求见证人按照合同约定履行见证职责,并按照约定承担违约责任。4.问题:房屋过户手续办理缓慢。解决办法:甲乙双方应积极配合相关政府部门办理房屋过户手续,争取尽快完成过户。五、所有应用场景:1.个人之间房
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