房地产销售合同范本汇编

房地产销售合同范本汇编合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条标的房产（1）物业地址：__________（2）物业类型：__________（3）物业面积：__________平方米（4）物业所有权证号：__________（5）物业占用土地使用权证号：__________1.2乙方购买标的房产的目的为：__________第二条购买价格2.1双方同意，标的房产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（1）自本合同签署之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自本合同签署之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）剩余款项在办理房屋过户手续时支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理物业权属转移手续。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致标的房产不能过户至乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。4.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的每日千分之五。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的房产所有权证2.标的房产占用土地使用权证3.购房款支付凭证4.过户手续办理相关文件5.物业权属转移手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证标的房产权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。2.甲方未能在约定时间内将标的房产交付给乙方。3.乙方未能按约定时间和方式支付购房款。4.甲方未协助乙方办理物业权属转移手续。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的甲方出售给乙方的房地产。2.定金：指乙方在签署合同时支付的一定金额，用于证明合同诚意和履行合同义务。3.购房款：指乙方购买标的房产应支付的全部金额。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约责任的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付标的房产：解决办法：甲方应按照合同约定履行交付义务，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未能保证标的房产权属清晰：解决办法：甲方应确保标的房产无任何抵押、债务等权利瑕疵，如存在问题，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的购房款。3.乙方未能按约定时间和方式支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定的方式支付购房款，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。4.甲方未协助乙方办理物业权属转移手续：解决办法：甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续和物业权属转移手续，确保乙方顺利取得房产所有权。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商或所有权人，愿意出售位于特定地点的房产。2.