商铺质量保证保真

商铺质量保证保真合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方为具备相应资质的商铺开发商，具备开发、销售商铺的能力；乙方愿意购买甲方开发的商铺，双方为明确双方权利义务，经友好协商，订立本合同，共同遵守。第一条合同标的本合同的标的为甲方开发的位于__________的商铺，商铺的具体信息如下：1.商铺编号：__________2.商铺面积：__________平方米3.商铺位置：__________4.商铺用途：__________第二条质量保证1.甲方保证所出售的商铺符合国家关于商铺建设的相关法律法规及标准，不存在质量问题。2.甲方保证所出售的商铺在交付时，各项设施设备齐全，功能正常，符合合同约定的品质。3.商铺交付后，甲方应对商铺进行定期维护保养，确保商铺的正常使用。4.商铺交付后，如乙方发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，按照相关法律法规及合同约定进行整改。第三条交付及交付时间1.商铺交付时间为____年__月__日。2.甲方应在交付日期前将商铺交付给乙方，并办理相关交付手续。3.乙方应在交付日期前支付商铺全款。第四条违约责任1.如甲方未按照本合同约定交付商铺，甲方应支付乙方违约金，违约金为合同总价款的____%。2.如甲方所交付的商铺存在质量问题，甲方应按照本合同第二条规定承担整改责任。3.如乙方未按照本合同约定支付商铺全款，乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的____%。第五条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺开发项目批准文件2.商铺建筑设计文件3.商铺施工验收报告4.商铺预售许可证5.甲方资质证明文件6.乙方身份证明文件7.商铺交付标准及设施设备清单8.商铺质量保证书9.商铺维护保养服务协议10.违约金计算公式及相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。2.甲方交付的商铺存在质量问题，视为违约。3.乙方未按约定时间支付商铺全款，视为违约。4.乙方未按照合同约定使用商铺，视为违约。5.双方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方开发的位于特定位置，具备相应规模的商业用途房产。2.质量问题：指商铺在交付后，存在影响使用功能和安全的问题。3.交付：指甲方将商铺的实际控制权转移给乙方，乙方可以实际使用商铺。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.维护保养：指甲方对商铺进行的定期检查、维修、保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：甲方应与乙方协商，尽量提前交付时间，如无法提前，按合同约定支付违约金。2.商铺质量问题：解决办法：乙方发现质量问题后，应及时通知甲方，甲方按照合同约定进行整改。3.乙方支付全款延迟：解决办法：甲方应与乙方协商，尽量提前支付时间，如无法提前，按合同约定支付违约金。4.商铺使用不符合约定：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定使用商铺，如乙方不改正，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为商铺开发商，具备开发、销售商铺的能力。2.乙方愿意购买甲方开发的商