民间借款抵押合同

民间借款抵押合同合同编号：__________合同各方：地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，甲方同意向乙方提供借款，为确保双方的合法权益，经甲乙双方协商一致，特订立本抵押合同，共同遵照执行。第一条借款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方向甲方借款用于（注明借款用途）：1.3借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条借款利率及还款方式2.1借款利率为每月____%，按月计息，利息支付方式为每月还款时一并支付。2.2乙方应按约定的还款计划和还款方式，每月__日前向甲方支付利息，并按时还清全部借款本金。第三条抵押物3.1乙方以其名下的财产（具体财产清单见附件）作为借款的抵押物，为借款提供抵押担保。3.2乙方应保证抵押物的所有权、使用权、处置权归乙方所有，且不存在任何权属纠纷、租赁、查封、冻结等权利限制。3.3抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第四条抵押权的设立、变更和消灭4.1乙方应在借款合同签订后__日内，办理完毕抵押物抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。4.2抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得以转让、出租、设定他项权利等方式处置抵押物。4.3借款到期，乙方未能按时还款的，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用借款、未按时还款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。5.2乙方未按约定用途使用借款、未按时还款的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即还清全部借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。5.3甲方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：借款金额×违约天数×日违约金比例。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款到期日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件：财产清单1.财产名称：__________产权证号：__________权利状态：__________2.财产名称：__________产权证号：__________权利状态：__________一、附件列表：1.财产清单：详细列出抵押物的名称、产权证号、权利状态等信息。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用借款：借款人未按照合同约定的用途使用借款，视为违约行为。2.乙方未按时还款：借款人未能在约定的还款期限内按时还款，视为违约行为。3.甲方未按约定提供借款：贷款人未能按照合同约定的金额和时间提供借款，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.民间借款：指非金融机构之间的资金融通行为。2.抵押合同：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的履行担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就抵押财产优先受偿的权利的法律行为。3.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就抵押财产优先受偿的权利。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息：甲方可以要求乙方提供额外的担保措施，如提供担保人或增加抵押物。2.抵押物权利状态发生变化：乙方应及时通知甲方，并办理相应的变更登记手续。3.甲方未能按时提供借款：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快提供借款。4.乙方未按约定用途使用借款：甲方可以要求乙方立即改正，并承担违约责任。5.乙方未能按时还款：甲方可以依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿借款本金及利息、违约金等。五、所有应用场景：1.个人之间的借款：个人之间的资金融通，可以签订本合同作为还款的保障。2.企业之间的借款：企业之间为了经营需要进行的