房屋地基买卖合同模板示例格式

房屋地基买卖合同模板示例格式合同编号：__________房屋地基买卖合同卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系电话：____________________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系电话：____________________________鉴于卖方拥有位于__________市/县__________街道/镇__________号房屋的地基所有权，并愿意将其出售给买方；买方愿意购买该地基，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条地基基本情况1.1地基位于__________市/县__________街道/镇__________号，占地面积为____平方米。1.2地基所有权归卖方所有，卖方具有合法的权属证明。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述地基。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地基购买价款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地基的所有权转移给买方。3.2双方应共同到不动产登记部门办理地基过户手续，所需费用由买方承担。第四条合同的履行及保证4.1卖方保证对本合同项下的地基拥有完全、合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2买方保证按照本合同约定的时间和方式支付地基购买价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。5.2卖方未按照本合同约定交付地基的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的购买价款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________法定代表人/负责人（签名）：________________法定代表人/负责人（签名）：________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.卖方和买方的营业执照副本复印件2.卖方和买方的法定代表人/负责人身份证明复印件3.地基所有权权属证明文件4.地基现状的实地调查报告5.地基过户所需的不动产登记部门出具的相关证明文件6.银行转账凭证复印件7.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定交付地基，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的购买价款。2.买方未按照本合同约定时间和方式支付地基购买价款，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有地基所有权并愿意将其出售给他人的一方。2.买方：指愿意购买地基并支付相应价款的一方。3.地基：指位于特定地址，具有特定占地面积的土地部分。4.所有权：指对地基享有占有、使用、收益和处分的权利。5.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟交付的原因追究违约责任。2.地基过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度；如有必要，可寻求专业律师的帮助。3.支付价款出现争议：解决办法：查阅银行转账凭证，确认支付金额和时间，如有分歧，通过