底商出售合同协议书

底商出售合同协议书第一篇范文：合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]联系方式：[甲方联系方式]乙方（购买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方是底商物业的合法所有者，并愿意出售该物业；乙方愿意购买该物业，经双方友好协商，达成以下协议：第一条物业描述1.1物业位置：[物业具体位置]1.2物业面积：[物业实际面积，平方米]1.3物业现状：[物业目前的使用状况和建筑结构等]1.4物业权利：甲方确认对上述物业拥有完整的所有权和处置权，该物业未设定任何抵押、租赁、留置或其他权利负担。第二条购买价格及支付方式2.1物业购买价格为人民币[大写金额]元整（小写金额：[金额]元），以下简称“购买价格”。2.2乙方应按照以下方式支付购买价格：a)[付款比例]%于本合同签订之日起[具体天数]天内支付定金人民币[定金金额]元整；b)[付款比例]%于[具体日期]前支付中期款人民币[中期款金额]元整；c)[付款比例]%于[具体日期]前支付尾款人民币[尾款金额]元整。2.3乙方未按时支付款项的，应按迟延支付金额的[利率]%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后[具体时间]内将物业交付给乙方。3.2过户费用由[承担方]承担。3.3物业过户过程中产生的税费由[承担方]承担。第四条合同的变更与终止4.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商终止或变更本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方迟延支付款项或擅自放弃购买权的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户完毕之日终止。甲方（出售方）：[甲方全称]乙方（购买方）：[乙方全称]甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：[具体日期]1.底商物业所有权证明文件2.物业现状照片及视频资料3.付款凭证及其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]联系方式：[甲方联系方式]乙方（购买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]联系方式：[乙方联系方式]第三方（履约保证方）：[第三方全称]地址：[第三方地址]法定代表人：[第三方法定的代表人]联系方式：[第三方联系方式]鉴于甲方是底商物业的合法所有者，并愿意出售该物业；乙方愿意购买该物业；第三方愿意作为履约保证方，确保乙方的合同履行。经甲乙双方同意，并经第三方书面确认，达成以下协议：第一条物业描述1.1物业位置：[物业具体位置]1.2物业面积：[物业实际面积，平方米]1.3物业现状：[物业目前的使用状况和建筑结构等]1.4物业权利：甲方确认对上述物业拥有完整的所有权和处置权，该物业未设定任何抵押、租赁、留置或其他权利负担。第二条购买价格及支付方式2.1物业购买价格为人民币[大写金额]元整（小写金额：[金额]元），以下简称“购买价格”。2.2乙方应按照以下方式支付购买价格：a)[付款比例]%于本合同签订之日起[具体天数]天内支付定金人民币[定金金额]元整；b)[付款比例]%于[具体日期]前支付中期款人民币[中期款金额]元整；c)[付款比例]%于[具体日期]前支付尾款人民币[尾款金额]元整。2.3乙方未按时支付款项的，应按迟延支付金额的[利率]%支付违约金。第三条履约保证3.1第三方作为履约保证方，对乙方的合同履行承担连带责任。3.2第三方应确保乙方按时支付款项，如乙方迟延支付的，第三方应在[具体时间]内代为支付。3.3若乙方擅自放弃购买的，第三方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后[具体时间]内将物业交付给乙方。4.2过户费用由乙方承担。4.3物业过户过程中产生的税费由乙方承担。第五条合同的变更与终止5.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方可协商终止或变更本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方迟延支付款项或擅自放弃购买权的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。6.3若第三方未履行保证责任的，甲方有权要求第三方承担连带责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条甲方权益保障7.1甲方有权要求乙方提供担保，以确保乙方的合同履行。7.2甲方有权要求第三方提供履约保证金，以确保合同的履行。7.3甲方在本合同履行过程中所遭受的一切损失，均有权向乙方和/或第三方追偿。第八条第三方介入的意义和目的第三方作为履约保证方，介入本合同的目的是为了确保乙方的合同履行，保障甲方的权益。通过第三方的介入，可以增加合同的履行保障，降低甲方因乙方违约而遭受的损失风险。第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为出售方，主导本合同的目的在于确保物业的顺利出售，获取物业的所有权转让，同时保障自身的合法权益。通过本合同的签订，甲方能够确保乙方按时支付购买价格，并在合同履行过程中获得第三方的履约保障，降低合同履行风险。甲方（出售方）：[甲方全称]乙方（购买方）：[乙方全称]第三方（履约保证方）：[第三方全称]甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________第三方代表（签名）：__________签订日期：[具体日期]第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]联系方式：[甲方联系方式]乙方（购买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]联系方式：[乙方联系方式]第三方（履约保证方）：[第三方全称]地址：[第三方地址]法定代表人：[第三方法定的代表人]联系方式：[第三方联系方式]鉴于甲方是底商物业的合法所有者，并愿意出售该物业；乙方愿意购买该物业；第三方愿意作为履约保证方，确保甲方的合同履行。经甲乙双方同意，并经第三方书面确认，达成以下协议：第一条物业描述1.1物业位置：[物业具体位置]1.2物业面积：[物业实际面积，平方米]1.3物业现状：[物业目前的使用状况和建筑结构等]1.4物业权利：甲方确认对上述物业拥有完整的所有权和处置权，该物业未设定任何抵押、租赁、留置或其他权利负担。第二条购买价格及支付方式2.1物业购买价格为人民币[大写金额]元整（小写金额：[金额]元），以下简称“购买价格”。2.2乙方应按照以下方式支付购买价格：a)[付款比例]%于本合同签订之日起[具体天数]天内支付定金人民币[定金金额]元整；b)[付款比例]%于[具体日期]前支付中期款人民币[中期款金额]元整；c)[付款比例]%于[具体日期]前支付尾款人民币[尾款金额]元整。2.3乙方未按时支付款项的，应按迟延支付金额的[利率]%支付违约金。第三条履约保证3.1第三方作为履约保证方，对甲方的合同履行承担连带责任。3.2第三方应确保甲方按时交付物业，如甲方迟延交付的，第三方应在[具体时间]内代为交付。3.3若甲方擅自放弃出售的，第三方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后[具体时间]内将物业交付给乙方。4.2过户费用由甲方承担。4.3物业过户过程中产生的税费由甲方承担。第五条合同的变更与终止5.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方可协商终止或变更本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方迟延交付物业或擅自放弃出售的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已收到的定金。6.3若第三方未履行保证责任的，乙方有权要求第三方承担连带责任，并赔偿乙方因此造成的损失。第七条乙方权益保障7.1乙方有权要求甲方提供担保，以确保甲方履行合同义务。7.2乙方有权要求第三方提供履约保证金，以确保合同的履行。7.3乙方在本合同履行过程中所遭受的一切损失，均有权向甲方和/或第三方追偿。第八条乙方为主导的目的和意义乙方作为购买方，主导本合同的目的在于确保能够顺利购买到心仪的底商物业，同时保障自身的合法权益。通过本合同的签订，乙方能够确保甲方按时交付物业，并在合同履行过程中获得第三方的履约保障，降低合