工程分包台账管理

工程分包台账管理合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：2.分包商愿意承担本项目的__________分包工作，并承诺按照业主的要求完成相关工作；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条合同范围和内容1.1本合同的范围和内容主要包括：（1）分包工程的施工图设计、材料采购、施工、验收、保修等；（2）分包商应按照业主提供的技术要求和施工标准进行施工，确保分包工程的质量、安全、进度和投资控制符合业主的要求；（3）分包商应承担分包工程的所有风险和责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失、质量问题等；（4）分包商应遵守国家法律法规、行业标准和业主的规章制度，确保分包工程的合法合规。1.2分包商不得将其分包工程的全部或部分转包给第三方，否则业主有权解除本合同，并要求分包商承担违约责任。第二条合同价格和支付2.1本合同的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2业主应按照双方约定的付款进度，向分包商支付合同价款。具体付款进度如下：（1）合同签订后5个工作日内，支付合同价款的30%；（2）分包工程进度达到50%时，支付合同价款的30%；（3）分包工程验收合格后，支付合同价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，在分包工程保修期满后支付。2.3分包商应开具合法的税务发票，否则业主有权拒绝支付相应的合同价款。第三条施工期限和进度3.1分包商应按照业主提供的施工计划和进度要求，确保分包工程按期完成。3.2分包商应严格按照业主批准的设计文件、施工方案和技术要求进行施工，确保工程质量。3.3业主有权对分包工程的进度和质量进行监督、检查，分包商应予以配合。第四条质量保修4.1分包商应对其分包工程的质量承担责任，保修期限自分包工程验收合格之日起计算，保修期限为__________年。4.2在保修期内，分包商应对分包工程出现的质量问题及时予以修复，并承担修复费用。4.3保修期满后，分包商应对分包工程进行定期检查和维护，确保分包工程的安全运行。第五条违约责任5.1分包商未按照约定的时间、质量、进度完成分包工程的，应承担违约责任，向业主支付违约金，违约金为合同价款的5%。5.2分包商将其分包工程全部或部分转包给第三方的，业主有权解除本合同，并要求分包商承担违约责任。5.3业主未按照约定时间支付合同价款的，应承担违约责任，向分包商支付违约金，违约金为应付款款的5%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.分包工程设计图纸和技术文件2.分包工程施工方案和施工组织设计3.分包工程质量检验标准和方法4.分包工程安全防护措施方案5.分包工程进度计划和付款计划6.分包工程保修条款和保修期规定7.分包工程变更协议和补充协议二、违约行为及认定：1.分包商未按照约定的时间、质量、进度完成分包工程的，视为违约。2.分包商将其分包工程全部或部分转包给第三方的，视为违约。3.业主未按照约定时间支付合同价款的，视为违约。4.业主未按照约定提供施工条件或技术要求的，视为违约。5.分包商未按照约定提供保修服务或修复质量问题的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的业主方，负责提供工程项目的条件和要求。2.乙方：指合同中的分包商方，负责完成工程项目中的分包工作。3.分包工程：指从主工程中分离出来，由第三方负责施工的工程部分。4.合同价款：指双方约定的分包工程的总价，包括施工费用、材料费用等。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.保修期：指分包商对分包工程提供的质量保证期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：分包商应加强施工组织，合理调配资源，确保工程进度。2.工程质量问题：分包商应按照技术要求和质量标准进行施工，发现问题及时整改。3.合同价款支付争议：双方应按照合同约定的付款进度和条件及时支付价款。4.工程变更：双方应协商一致，签订变更协议，明确变更内容和价款。5.违约行为认定：按照合同约定和法律规定，认定违约行为，并采取相应的违约责任。五、所有应用场景：1.工程项目分包：适用于工程项目中将特定工作内容分包给专业分包商的情况。2.施工进度管理：适用于需要对分包商的施工进度进行监督和管