城中村房产交易合同范例

城中村房产交易合同范例合同编号：__________城中村房产交易合同范例甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方，乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________村，房屋所有权证号为：__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方购买的房产为上述甲方拥有的房产，乙方自愿购买并支付相应的购房款。二、房价及支付方式2.1双方确认，本合同所述房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款总额的__________%，作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应在本合同签订之日起十五个工作日内，向甲方支付购房款总额的__________%。2.4乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付购房款总额的__________%。2.5甲方应按照本合同约定的付款进度，及时向乙方出具相应的收款收据。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证房产过户过程中所提供的资料真实、完整、有效，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。四、房产质量及保修4.1甲方保证房产不存在重大质量问题，如有重大质量问题，甲方应承担修复费用并赔偿乙方因此造成的损失。4.2甲方应按照国家和地方政府的有关规定，对房产进行维修、养护，确保房产的安全和使用功能。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2甲方如违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.3乙方如违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产平面图3.房屋质量检测报告4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.购房款支付凭证7.房产过户资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间过户房产，视为违约。2.甲方提供的房产存在重大质量问题，视为违约。3.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未履行合同约定的维修、养护义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付的金钱。4.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间过户房产。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快完成过户手续。2.问题：甲方提供的房产存在重大质量问题。解决办法：甲方应承担修复费用并赔偿乙方因此造成的损失，必要时乙方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。4.问题：房产过户手续办理过程中出现异议。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有