房地产招标函深度解读教程

房地产招标函深度解读教程合同编号：__________合同各方当事人：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________一、工程概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装饰、绿化等工程。二、合同价格2.2乙方应按照本合同约定的工程范围、工程量、工程质量和工程进度要求，完成本项目的施工。2.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付合同价款。三、合同工期3.1项目预计开工日期为____________________年____________________月____________________日。3.2项目预计竣工日期为____________________年____________________月____________________日。3.3乙方应按照本合同约定的工期要求完成项目的施工。如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按本合同约定追究乙方的违约责任。四、质量标准4.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范和甲方的要求进行施工，保证工程质量。4.2工程竣工后，乙方应按照甲方的要求进行验收。如验收不合格，乙方应按甲方的要求进行整改，直至达到约定的质量标准。五、付款方式及进度5.1本合同价款支付分为三个阶段，分别为：合同签订后支付合同总价款的____________________%；工程进度达到____________________%时支付合同总价款的____________________%；工程竣工验收合格后支付合同总价款的____________________%。5.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付合同价款。如甲方逾期支付，应按____________________%的日利率支付逾期付款违约金。六、违约责任6.1乙方未按照本合同约定的工期、质量标准完成工程，甲方有权按本合同约定追究乙方的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付合同价款，乙方有权按本合同约定追究甲方的违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________________年____________________月____________________日止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方资质证书复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方资质证书复印件5.项目规划许可证复印件6.项目施工许可证复印件7.工程设计图纸8.工程量清单9.材料采购合同复印件10.施工设备租赁合同复印件11.工程验收标准及规范12.甲方支付凭证复印件13.乙方支付凭证复印件14.双方签订的保密协议复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工期完成工程，视为违约。2.乙方未按照约定的质量标准完成工程，视为违约。3.甲方未按照约定的付款方式及时向乙方支付合同价款，视为违约。4.甲方逾期支付合同价款，乙方有权按合同约定追究违约责任。5.乙方擅自变更工程内容，视为违约。6.乙方未经甲方同意，将合同项下的权利义务转让给第三方，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房地产项目并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房地产项目的一方。3.合同总价：指合同约定的工程项目总价款。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.工期：指合同约定的工程项目完成时间。6.质量标准：指合同约定的工程项目质量要求。7.付款方式：指合同约定的甲方支付合同价款的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：如遇不可抗力等因素导致工程延期，双方应友好协商，根据实际情况调整工期。2.工程质量问题：如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定的质量标准。3.付款逾期：甲方逾期支付合同价款，乙方有权按合同约定追究违约责任，并有权要求逾期付款违约金。4.工程变更：如乙方需变更工程内容，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。5.合同转让：乙方未经甲方同意，不得将合同项下的权利义务转让给第三方。五、所有应用场景：1.房地产开发商与施工单位之间的施工建设合作。2.双