甲乙丙房屋交易合同细节解析

甲乙丙房屋交易合同细节解析合同编号：__________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，丙方为中介方，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的法律问题。1.3乙方购买该房屋的目的为自住/投资/其他（具体用途）：________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋交付时，将该房屋的所有钥匙、门禁卡、物业卡等交付给乙方。第四条甲方的义务4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋的交付状态符合约定。4.3甲方应在房屋过户过程中，提供必要的资料和协助。第五条乙方的义务5.1乙方应按照约定时间支付房款，并保证支付的房款来源合法。5.2乙方应在房屋过户过程中，提供必要的资料和协助。5.3乙方应在房屋交付后，按照物业管理规定，履行业主的义务。第六条丙方的义务6.1丙方应在本合同签订之日起，为甲方和乙方提供中介服务，并协助双方完成房屋交易。6.2丙方应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方。6.3丙方应按照约定收取中介费用，并出具正规发票。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。7.3若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章/签字）：__________日期：____年____月____日丙方（盖章/签字）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方营业执照复印件5.房屋现状照片/视频6.房屋过户所需的相关税费计算公式及标准7.物业管理相关规定及费用明细8.房屋交易过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未保证房屋权利清晰，存在法律纠纷，视为违约。4.乙方未按照物业管理规定履行业主义务，视为违约。5.丙方未提供中介服务或泄露甲方乙方信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家对不动产物权的确认和保障，具有证明不动产物权归属的法律效力。3.定金：是买卖双方为确保交易履行而提前支付的一定金额的钱款。4.过户：是将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：是一方违约时根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：solution:按照合同约定向甲方追讨违约金，或要求延长交付时间。2.乙方延迟支付房款：solution:按照合同约定向乙方追讨违约金，或要求延长支付时间。3.房屋过户手续复杂：solution:丙方协助简化过户手续，提供必要指导和帮助。4.房屋存在隐性问题：solution:委托专业机构进行房屋检查，由责任方承担维修费用。5.物业管理纠纷：solution:遵守物