新版房屋买卖合同版协议范本

新版房屋买卖合同版协议范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方出卖的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况（详细描述房屋的结构及面积）1.2该房屋的产权证号：____________________，产权性质：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币____元，乙方应于____年__月__日前付清。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际情况承担。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋所有权的转移手续。4.3甲方应在过户完成后，向乙方提供完整的水、电、燃气等户号及密码。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间，支付房屋购买款项。5.2乙方应在过户完成后，按照约定时间接收该房屋。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：（盖章或签字）乙方（买方）：（盖章或签字）签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋产权证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.房屋现状照片或视频6.水、电、燃气等户号及密码交接记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房屋所有权转移手续，视为违约。2.甲方未保证该房屋无任何抵押、债务等法律纠纷，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房屋购买款项，视为违约。4.乙方未按约定时间接收该房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有权归谁所有。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间完成房屋所有权转移手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，同时可要求甲方尽快完成过户手续。2.甲方未能保证房屋无任何抵押、债务等法律纠纷：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。3.乙方未能按约定时间支付房屋购买款项：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未能按约定时间接收该房屋：解决办法：甲方有权要求乙方支付违