门头房租赁协议版

门头房租赁协议版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁房屋及租金1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方承租租赁房屋。1.2租赁房屋的地址为：__________，房屋结构及面积等具体情况见附件。1.3租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，每三个月支付一次，乙方在签订本协议时支付首期租金。1.5租金支付方式：乙方按期将租金支付至甲方指定的银行账户。二、租赁用途2.1乙方同意按照甲方提供的租赁房屋用途使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。2.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害甲方和他人的合法权益。三、维修责任3.1甲方负责维护租赁房屋的基本设施，确保租赁房屋的安全和正常使用。3.2乙方负责日常维护和合理使用租赁房屋，如因乙方使用不当导致租赁房屋损坏，乙方应承担维修费用。四、合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除本协议。如甲方需提前解除本协议，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。4.2在租赁期限内，任何一方不得擅自变更本协议的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议。五、违约责任5.1甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的租赁房屋不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁房屋的具体情况说明书2.租赁房屋的结构和用途说明书3.甲方银行账户信息4.乙方营业执照副本5.乙方法定代表人身份证明6.租赁房屋的房产证复印件7.租赁房屋的消防检验报告8.租赁房屋的安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.甲方未按约定维修租赁房屋，导致租赁房屋无法正常使用，认定为甲方违约。4.乙方在租赁房屋内进行违法活动或损害甲方和他人的合法权益，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将租赁房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁房屋，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到出租方未按约定提供租赁房屋的情况，承租方可与出租方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。2.遇到乙方未按约定支付租金的情况，出租方可与乙方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.遇到租赁房屋损坏需要维修的情况，承租方应及时通知出租方，并由出租方负责维修。4.遇到乙方在租赁房屋内进行违法活动或损害甲方和他人的合法权益的情况，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有门头房出租权，乙方需要租赁门头房的场景。2.适用于甲方提供的门头房符合乙方经营需求，乙方愿意租赁的