房屋买卖定金合同书格式

房屋买卖定金合同书格式合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号：________________。1.2乙方购买上述房屋，用于________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为购买房屋的诚意金。定金支付方式为银行转账，转账至甲方账户：户名：________________账号：________________开户行：________________2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方应按照本合同约定的付款期限支付。第三条付款期限及方式3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。3.2剩余房款支付方式为：（1）乙方应于____年____月____日前，将剩余房款支付至甲方指定的账户；（2）甲方应按照乙方支付剩余房款的进度，及时将房屋过户至乙方名下。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若乙方未按约定时间支付定金或剩余房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。5.3若甲方未按约定时间交付房屋或过户，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________合同编号：__________房屋买卖定金合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑占地面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。第二条买卖价格2.1双方同意，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买上述房屋的定金。第三条定金支付及退还3.1乙方支付定金后，甲方应在七个工作日内向乙方出具收据，并在房屋过户手续办理完毕后，无息退还乙方。3.2如乙方未按本合同约定的时间、金额支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1双方约定在__________年__________月__________日前，办理完毕房屋过户手续。4.2甲方应在本合同签订之日起，保证房屋的权利清晰、无任何抵押、债务等法律纠纷，否则甲方应承担相应法律责任。4.3房屋交付时间及方式：双方在本合同签订之日起，按照房屋所有权转移登记手续办理完毕的时间，进行房屋交付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，可解除本合同，互不承担违约责任。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，并支付定金以确保交易顺利进行。经双方友好协商，特订立本定金合同书。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑占地面积为__________平方米，房屋建筑总面积为__________平方米。第二条定金金额2.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元作为定金。2.2定金支付后，乙方应按甲方的要求，将定金存入甲方指定的银行账户，并注明为房屋买卖定金。第三条定金的作用3.1乙方支付定金后，甲方应保证在本合同约定的时间内，不得将房屋出售给第三方，否则甲方应双倍返还乙方定金。3.2如乙方无故不履行本合同的购买义务，甲方有权不退还定金。3.3如因政策变化、政府征收、自然灾害等不可抗力因素导致本合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的定金。第四条合同的履行4.1甲方应在本合同约定的时间内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2乙方应在本合同约定的时间内，支付剩余房款，并办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如甲方未能按照本合同约定履行其义务，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3如乙方未能按照本合同约定履行其义务，甲方有权不退还已收取的定金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.的身份证明文件3.房屋买卖合同4.定金收据5.银行转账凭证6.房屋过户相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金或剩余房款2.甲方未按约定时间交付房屋或过户3.甲方未履行合同约定的义务4.乙方未履行合同约定的义务5.双方协商不成，无法解决争议三、法律名词及解释：1.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。2.违约金：违约方应支付给对方的一定金额的钱款，作为违约的赔偿。3.房屋过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方主张违约责任，要求支付违约金。2.乙方延迟支付房款解决办法：按照合同约定向乙方主张违约责任，要求支付违约金。3.房屋过户过程中遇到问题解决办法：联系相关部门，了解过户流程和所需材料，积极配合办理过户手续。4.双方在履行过程中产生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方达成一致，准备签订合同。2.买方支付定金，卖方保留房屋。3.买方按约定支付剩余房款，卖方交付房屋并办理过户手续。4.房屋过户完成后，买方支付违约金或卖方收取违约金。5.双方因履行合同产生争议，协商解决或诉讼解决。一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.房屋产权清晰证明3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋现状照片6.房屋买卖合同草稿7.定金收据8.房屋过户相关税费计算单9.房屋过户申请表10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额收到定金，或乙方未按约定时间支付定金。2.甲方未能保证房屋权利清晰、无任何抵押、债务等法律纠纷。3.甲方未能在本合同约定的时间内完成房屋过户手续。4.乙方未能在本合同约定的时间内支付购房款。5.因不可抗力因素导致本合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家对不动产实行登记制度，对不动产权利进行确认和保护的证件。3.定金：是买卖双方为了保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额的钱。4.违约金：是一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.定金支付后，甲方未按约定时间出具收据。解决办法：乙方应要求甲方及时出具收据，如甲方拒绝，乙方可以寻求法律途径解决。2.甲方未能保证房屋权利清晰，导致交易无法进行。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，乙方可以要求退还定金，并有权要求甲方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢，导致交付时间延迟。解决办法：双方应积极协调相关政府部门，加快过户手续的办理，必要时可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋投资交易。4.房屋拍卖交易。5.房屋赠与交易。在任何房屋买卖交易中，本合同均可作为定金合同使用，以确保交易双方的权益。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.银行转账凭证5.房屋过户手续相关文件6.政策变化、政府征收、自然灾害等不可抗力因素的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间履行其义务，属于违约行为。2.乙方未能按照合同约定时间支付剩余房款或办理房屋过户手续，属于违约行为。3.甲方未经乙方同意，将房屋出售给第三方，属于违约行为。4.因政策变化、政府征收、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如政策变化、政府征收、自然灾害等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间履行其义务：甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方未能按照约定时间支付剩余房款或