房屋买卖合同解除的解除合同法律风险

房屋买卖合同解除的解除合同法律风险合同编号：__________房屋买卖合同解除的解除合同法律风险甲方：__________乙方：__________一、标的房屋基本情况1.1甲方持有的房屋所有权证编号为：__________，房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________。1.2乙方承认并同意，甲方对标的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方权利行使的情况。二、合同的解除2.1在本合同签订后，如甲乙双方同意解除合同，应书面提出解除合同的通知，经双方协商一致后签署《解除合同协议书》。2.2甲方解除合同的，应支付乙方如下赔偿金：__________元。2.3乙方解除合同的，应支付甲方如下赔偿金：__________元。2.4合同解除后，甲乙双方应互相返还已收取的款项，并按照本合同约定承担相应责任。三、合同的履行3.1甲方应保证标的房屋的实际状况与甲方提供的资料相符，并保证办理房屋过户手续所需的资料真实、完整、有效。3.2乙方应按照本合同约定的金额和时间向甲方支付房价款。3.3甲乙双方应共同配合办理标的房屋的过户手续，并承担过户手续所需的费用。四、违约责任4.1甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2本合同约定的违约金为：__________元。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.解除合同协议书4.赔偿金支付凭证5.房屋过户手续所需资料6.房屋实际状况证明7.过户手续费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证标的房屋实际状况与提供的资料相符，或未保证办理过户手续所需资料真实、完整、有效。2.乙方未按约定时间向甲方支付房价款。3.甲乙双方未共同配合办理标的房屋的过户手续。4.甲方未履行合同约定的其他义务。5.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出售/乙方购买的位于__________的房屋。2.房价款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买标的房屋的价款。3.过户手续：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指甲乙双方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。5.赔偿金：指因合同解除或其他违约行为，一方应向另一方支付的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定保证标的房屋实际状况与提供的资料相符：甲方应提供真实、准确的房屋信息，如有虚假应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按约定时间向甲方支付房价款：乙方应按时支付房价款，如逾期应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.甲乙双方未共同配合办理标的房屋的过户手续：甲乙双方应积极履行合同约定，配合办理过户手续，如有违约应承担相应的违约责任。4.合同解除后的赔偿金支付：根据本合同约定的赔偿金金额和支付方式进行支付。5.争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为购房者，愿意购买甲方出售的房屋。3.甲乙双方就标的房屋达成购