简单房屋买卖合同分期付款方式

简单房屋买卖合同分期付款方式合同编号：__________合同双方：卖方：全称：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________买方：全称：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________第一条房屋描述1.1房屋位于：__________，房屋结构及面积：__________。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2购房款分为三期支付，具体支付方式及时间如下：第一期：买方在合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金在房屋过户手续办理完毕后转为购房款的一部分。第二期：买方在__________年__________月__________日前，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三期：买方在__________年__________月__________日前，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3买方未按时支付上述各期款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款总额的10%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按约定支付购房款，配合卖方完成房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给买方。第四条附加条款4.1房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。4.2房屋交付后，买方应自行承担房屋的物业管理费、水电费等各项费用。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.分期付款凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋质量检查报告二、违约行为及认定：1.买方未按时支付购房款的，视为违约。2.卖方未按约定时间交付房屋的，视为违约。3.房屋交付后出现质量问题，经协商不能解决的，买方有权要求退房或赔偿。4.任何一方违反合同的其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的拥有者对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用土地的使用权。3.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。4.分期付款：买方将购房款分为几期支付的方式。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付购房款：催促买方按时支付，逾期支付的，按合同约定收取违约金。2.卖方延迟交付房屋：协商解决，协商不成的，买方有权要求退房。3.房屋质量问题：及时维修或退还部分购房款。4.过户手续办理缓慢：跟进办理进度，协助双方完成过户手续。五、所有