在建新房买卖协议

在建新房买卖协议合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________买方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条标的房产1.1标的房产的基本情况：（1）标的房产位于__________区（县）__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。（2）标的房产的规划用途为__________，产权性质为__________。（3）标的房产的房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2买方同意，自本协议签订之日起，标的房产的产权归买方所有。第二条交易价格及支付方式2.1本协议项下的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2买方应于本协议签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________万元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（￥__________元），买方应按照卖方提供的付款通知，分____期向卖方支付，每期支付金额为人民币__________元整（￥__________元），每期付款时间为__________年__________月__________日前。2.4买方未按期支付房款，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个月内，将标的房产交付给买方。3.2买方应在本协议签订之日起____个月内，办理完毕标的房产的过户手续。3.3标的房产过户过程中产生的一切税费，按照法律法规规定由买方承担。第四条双方陈述与保证4.1卖方保证，标的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形。4.2买方保证，其具备购买标的房产的完全民事行为能力和支付能力。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本协议解除或者终止后，双方应协助办理相关手续，确保标的房产的权属转移得以完成。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.在建新房所有权证/不动产权证复印件2.买方身份证明复印件3.卖方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.房产过户手续相关文件6.定金收条复印件7.房屋交付确认书复印件二、违约行为及认定：1.买方未按期支付房款2.卖方未按期交付房产3.标的房产权属纠纷4.标的房产存在债务纠纷5.标的房产存在租赁关系影响交易6.卖方提供的房产信息与实际情况不符7.买方未办理完毕房产过户手续三、法律名词及解释：1.在建新房：指正在建设中的住宅房屋。2.定金：指买方为保证交易履行而向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.法定代表人：指依法代表法人行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后要求退款：明确定金支付后不得退还的约定，向买方说明相关法律规定。2.卖方延迟交付房产：按照合同约定向卖方追究违约责任，要求支付违约金。3.标的房产存在权属纠纷/债务纠纷/租赁关系：要求卖方承担违约责任，解除合同，并赔偿因此造成的损失。4.房产过户手续出现问题：积极配合买方办理过户手续，寻求相关部门的帮助和指导。5.房产信息与实际情况不符：按照合同约定追究卖方违约责任，要求卖方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.卖方为在建新