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文档简介
房产买卖介绍合同合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):一、房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号,房屋产权证号:__________。1.2房产为__________(住宅/商业/办公)用途,建筑结构为__________,建筑面积为__________平方米。1.3房产现状:__________(完好/部分损坏/正在装修等)。二、购买价格及支付方式2.1双方确认,房产的购买价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元,乙方应于房产过户完成后____个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付房款后,甲方应向乙方交付房产,并办理相关过户手续。三、房产过户及交付3.1甲方应保证房产权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房产权属问题导致过户失败,甲方应双倍退还乙方定金。3.2双方应共同配合办理房产过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后,甲方应将房产交付给乙方,并办理相关物业移交手续。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2甲方如未能按约定时间交付房产或过户手续未能顺利完成,应承担相应的违约责任。4.3乙方如未能按约定时间支付房款,应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至房产过户完成之日止。甲方(卖方):__________年__________月__________日乙方(买方):__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房屋买卖合同原件及复印件5.定金收据原件及复印件6.房产过户相关手续文件7.物业移交手续文件二、违约行为及认定:1.甲方未能按约定时间交付房产或过户手续未能顺利完成,视为甲方违约。2.甲方未能保证房产权属清晰,导致过户失败,视为甲方违约。3.乙方未能按约定时间支付房款,视为乙方违约。4.乙方在合同签订后放弃购买房产,视为乙方违约。5.双方未能共同配合办理房产过户手续,导致过户失败,视为双方违约。三、法律名词及解释:1.房产:指位于__________市__________区__________街道__________号的房屋,包括房屋及其附属设施。2.定金:指乙方在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方的人民币__________元,作为购买房产的诚意金。3.过户:指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约:指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。5.损失:指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按约定时间交付房产:解决办法:甲方应承担相应的违约责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.乙方未能按约定时间支付房款:解决办法:乙方应承担相应的违约责任,并赔偿甲方因此所遭受的损失。甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.房产过户失败:解决办法:双方应积极解决问题,重新办理过户手续。如因甲方原因导致过户失败,甲方应双倍退还乙方定金;如因乙方原因导致过户失败,乙方应承担相应的违约责任。4.房产现状不符:解决办法:甲方应承担相应的违约责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。五、所有应用场景:1.甲方作为房产卖方,愿意出售其名下房产。2.乙方作为房产买方,愿意购买甲方名下房产。3.双方达成购房意向,签订房屋买卖合同
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