房产买卖介绍合同

房产买卖介绍合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为__________（住宅/商业/办公）用途，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房产现状：__________（完好/部分损坏/正在装修等）。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，房产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于房产过户完成后____个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方交付房产，并办理相关过户手续。三、房产过户及交付3.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房产权属问题导致过户失败，甲方应双倍退还乙方定金。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方，并办理相关物业移交手续。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2甲方如未能按约定时间交付房产或过户手续未能顺利完成，应承担相应的违约责任。4.3乙方如未能按约定时间支付房款，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完成之日止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房屋买卖合同原件及复印件5.定金收据原件及复印件6.房产过户相关手续文件7.物业移交手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房产或过户手续未能顺利完成，视为甲方违约。2.甲方未能保证房产权属清晰，导致过户失败，视为甲方违约。3.乙方未能按约定时间支付房款，视为乙方违约。4.乙方在合同签订后放弃购买房产，视为乙方违约。5.双方未能共同配合办理房产过户手续，导致过户失败，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________街道__________号的房屋，包括房屋及其附属设施。2.定金：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方的人民币__________元，作为购买房产的诚意金。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。5.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.房产过户失败：解决办法：双方应积极解决问题，重新办理过户手续。如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍退还乙方定金；如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应的违约责任。4.房产现状不符：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方作为房产卖方，愿意出售其名下房产。2.乙方作为房产买方，愿意购买甲方名下房产。3.双方达成购房意向，签订房屋买卖合同