空白房屋买卖合同填写要点

空白房屋买卖合同填写要点合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.姓名/名称：__________2.地址：__________3.联系电话：__________4.法定代表/负责人：__________5.身份证号码/营业执照号码：__________乙方（买方）：1.姓名/名称：__________2.地址：__________3.联系电话：__________4.法定代表/负责人：__________5.身份证号码/营业执照号码：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的房地产权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理费、水电费等公共费用由乙方承担。4.2该房屋的维修责任由甲方承担，自交付之日起计算。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.支付凭证复印件7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未协助乙方办理过户手续，导致过户延误。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定承担房屋的物业管理费、水电费等公共费用。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方出售的房屋。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定，向甲方追究违约责任，要求甲方支付延迟交付的违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付造成的其他损失。2.甲方交付的房屋与约定不符：解决办法：有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定履行合同，或要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因房屋不符造成的其他损失。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定，向乙方追究违约责任，要求乙方支付延迟支付的违约金，并有权要求乙方承担因延迟支付造成的其他损失。五、