房地产合同签订前的风险评估

房地产合同签订前的风险评估合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为房地产开发商，乙方为房地产评估机构，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产合同签订前的风险评估事宜，达成如下协议：一、评估范围1.1乙方应对甲方开发的房地产项目进行全面的风险评估，包括但不限于项目合法性、规划审批、土地使用权、建筑设计、施工质量、销售政策、财务状况等方面。1.2乙方应根据甲方的委托，按照相关法律法规和行业标准，独立、客观、公正地进行评估，并提供风险评估报告。二、评估时间和地点2.1乙方应在本协议签订后__个工作日内，开始进行现场踏勘和资料收集。2.2乙方应在__个工作日内完成风险评估报告的编制，并向甲方提交。三、评估费用3.1甲乙双方确认，乙方应收取甲方评估费用共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付评估费用。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至评估报告提交之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房地产项目相关法律法规文件2.房地产项目规划审批文件3.土地使用权证书4.建筑设计图纸和相关技术资料5.施工质量验收报告6.销售政策及相关宣传资料7.甲方财务报表及相关财务资料8.乙方风险评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间向乙方支付评估费用，视为违约。2.乙方未按照约定时间完成风险评估报告，视为违约。3.甲方未按照约定提供相关资料，导致乙方无法正常进行评估，视为违约。4.乙方未按照法律法规和行业标准进行评估，视为违约。5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密和机密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指从事房地产投资、开发、建设、销售、经营管理的企业。2.房地产评估机构：指依法设立，具有房地产评估资质，从事房地产评估业务的专业机构。3.风险评估：指对房地产项目在开发、建设、销售等过程中可能出现的风险进行识别、评估和提出应对建议的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付评估费用：乙方应与甲方沟通，说明违约后果，要求甲方尽快支付。如甲方仍不支付，乙方可依法保留追讨权利。2.乙方未按时完成风险评估报告：乙方应与甲方沟通，说明原因，协商延长期限。如乙方仍无法按时完成，甲方可依法保留追究乙方违约责任的权利。3.甲方未提供相关资料：乙方应与甲方沟通，说明提供资料的重要性，要求甲方尽快提供。如甲方仍不提供，乙方可依法保留终止合同的权利。4.乙方未按照法律法规和行业标准进行评估：甲方应向乙方提出整改要求，如乙方仍不改正，甲方可依法保留终止合同的权利。5.保密义务泄露：一旦发现对方泄露商业秘密和机密信息，可依法保留追究违约责任的权利，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.房地产开发商委托房地产评估机构进行项目风险评估。2.房地产评估机构为房地产开发商提供风险评估服务。3.双方就评估范