房产离婚协议书应注意问题

房产离婚协议书应注意问题合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方和乙方因感情不和导致夫妻关系破裂，自愿协商一致，就双方离婚以及房产分割等事项达成如下协议：一、离婚事宜1.甲乙双方自愿解除婚姻关系。2.双方同意以协议离婚的方式办理离婚手续。3.双方共同到婚姻登记机关办理离婚登记。二、房产分割事宜1.甲乙双方共同拥有的房产（房产证编号：__________，房产地址：__________）归甲方所有。2.乙方放弃对该房产的所有权主张，不再拥有该房产的任何权益。3.甲方应当向乙方支付人民币__________元作为房产分割的补偿，乙方确认收到该补偿款后，不再对甲方享有任何房产分割权益的要求。4.甲乙双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。三、子女抚养事宜1.甲乙双方共同子女：__________，出生日期：__________，法定监护人为甲方。2.乙方放弃对该子女的抚养权，甲方独自承担对该子女的抚养、教育及医疗等费用。3.乙方应每月支付给甲方子女抚养费人民币__________元，直至子女年满十八周岁。4.甲乙双方应共同关心子女的成长，必要时进行探望，具体探望方式和时间由双方协商确定。四、财产分割事宜1.甲乙双方同意，除房产外，双方的其他共同财产（包括但不限于存款、股票、债券、车辆、家具等）平分，各自所有。2.甲乙双方应如实向对方披露自己的财产状况，如有隐瞒或虚报，应承担相应的法律责任。3.双方应共同配合办理财产分割手续，相关费用由双方各自承担。五、债务处理事宜1.甲乙双方确认，离婚前各自产生的债务由各自承担。六、协议的履行、变更和解除1.甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。2.本协议一经签订，即具有法律效力，甲乙双方不得擅自变更或解除。3.如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事宜1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，自双方办理离婚登记之日起生效。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.双方身份证原件及复印件3.婚姻证明原件及复印件4.子女出生证明原件及复印件5.双方财产清单6.双方债务清单7.抚养费支付证明8.房产过户相关手续文件9.协议离婚申请书10.其他与房产分割、子女抚养、财产分割等相关的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定向乙方支付房产分割补偿款。2.乙方未按照约定放弃房产所有权主张。3.甲方未按照约定承担子女抚养、教育及医疗等费用。4.乙方未按照约定支付子女抚养费。5.甲方未如实向乙方披露自己的财产状况。6.双方未按照约定履行债务处理事宜。7.任何一方擅自变更或解除本协议。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的男方。2.乙方：指合同中的女方。3.房产证：指用于证明房产所有权归属的法律文件。4.身份证：指用于证明个人身份的法律文件。5.婚姻证明：指用于证明婚姻关系的法律文件。6.子女出生证明：指用于证明子女出生的法律文件。7.抚养费：指用于支付子女生活、教育等费用的金钱。8.财产分割：指离婚时对夫妻共同财产进行分配的行为。9.债务：指合同双方在离婚前产生的财务负担。10.违约：指未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法是提前了解流程，准备齐全相关材料，咨询专业律师或房产中介。2.财产分割过程中发现一方隐瞒财产，解决办法是保留对方财产状况的证据，寻求法律途径维护权益。3.乙方拒绝支付抚养费，解决办法是收集证据，通过法律途径索要抚养费。4.双方在债务处理上发生争议，解决办法是明确债务责任，如有必要，寻求法律咨询。5.任何一方擅自变更或解除协议，解决办法是依法维护自身权益，必要时提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方乙双方协议离婚。2.甲方乙双