地产合资协议书

地产合资协议书合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于乙方愿意投资参与该项目的开发；双方为共同发展，经友好协商，就项目的开发达成如下协议：第一条项目概述1.1项目地点：____________________1.2项目性质：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资总额：________________1.5项目开发周期：________________第二条合作方式2.1甲方同意作为项目发起人和土地提供方，负责提供项目用地及相关手续；2.2乙方同意作为项目投资方和开发方，负责项目的投资、设计和建设；2.3甲方和乙方共同成立项目公司，负责项目的运营和管理。第三条投资与合作3.1乙方向项目公司的投资额为人民币________________元整（大写：_________________________元整），其中：（1）现金投资：人民币________________元整；（2）实物、知识产权等非现金投资：人民币________________元整。3.2乙方按照项目公司的出资比例享有相应的权益和承担相应的义务。3.3甲方应按照项目公司的约定，提供项目用地及相关手续。3.4甲方和乙方应共同参与项目公司的管理，确保项目的顺利实施。第四条项目公司的设立与管理4.1项目公司依法设立，甲方和乙方按照出资比例分享利润和承担风险。4.2项目公司董事会由甲方和乙方共同提名董事组成，甲方提名董事人数不得少于董事会成员总数的一半。4.3项目公司的经营管理由董事会负责，总经理由董事会聘任。4.4甲方和乙方应按照法律法规和项目公司的章程规定，履行股东义务。第五条技术及知识产权5.1项目开发过程中所涉及的技术及知识产权，归项目公司所有。5.2乙方应保证其投资的技术符合国家法律法规和项目公司的要求。5.3甲方和乙方应共同保护项目公司的知识产权，不得侵犯第三方的知识产权。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方未按照约定提供项目用地及相关手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照约定投资项目的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.项目用地相关手续文件2.项目公司章程3.投资证明文件4.技术及知识产权相关文件5.项目设计方案6.项目施工许可证7.项目验收报告8.股东会决议9.董事会会议记录10.其他与项目开发相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供项目用地及相关手续，属于违约行为。2.乙方未按照约定投资项目，属于违约行为。3.甲方和乙方未按照法律法规和项目公司章程规定履行股东义务，属于违约行为。4.甲方和乙方未共同保护项目公司的知识产权，造成第三方侵权，属于违约行为。5.项目公司未按照约定完成项目开发，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中约定的第一方，负责提供项目用地及相关手续。2.乙方：指合同中约定的第二方，负责项目的投资、设计和建设。3.项目公司：指甲方和乙方共同成立的，负责项目运营和管理的公司。4.出资比例：指甲方和乙方在项目公司中的投资份额。5.知识产权：指项目开发过程中所涉及的技术、商标、专利等权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定提供项目用地及相关手续的问题，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.遇到乙方未按约定投资项目的问题，甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.遇到甲方和乙方未按照法律法规和项目公司章程规定履行股东义务的问题，可以通过股东会、董事会会议进行解决，必要时可以向法院提起诉讼。4.遇到项目公司未按照约定完成项目开发的问题，可以通过董事会、股东会会议进行解决，必要时可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.地产