房屋抵押银行贷款合同

房屋抵押银行贷款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条贷款金额甲方向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条贷款用途乙方保证所贷款项用于：____。第三条贷款期限1.贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.贷款期限内，乙方应按月还本付息。第四条贷款利率1.贷款年利率为____%。2.贷款期限内，如遇利率调整，按中国人民银行的利率政策执行。第五条还款方式1.乙方应按月还本付息，还款金额为每月贷款本金____元整，加上当月利息。2.乙方应每月____日前将还款金额存入甲方指定的还款账户。第六条担保方式1.乙方以本人名下的位于____的房屋（房产证编号：____）作为抵押物，为贷款提供担保。2.甲方有权在合同约定的贷款期限内，要求乙方办理房屋抵押登记手续。第七条抵押物价值1.抵押物的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.抵押物的价值应足以覆盖贷款本金及利息。第八条合同的变更和解除1.合同一旦签订，非经甲方同意，乙方不得变更或解除合同。2.甲方有权根据国家法律法规和政策变化，要求变更或解除合同。第九条违约责任1.乙方未按约定时间还款的，应按逾期还款金额的____%支付违约金。2.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按逾期还款金额的____%支付违约金。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.抵押物评估报告6.房屋抵押登记证明7.还款计划表二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款人未按约定的还款日期和金额还款。2.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款。3.提供虚假信息：借款人提供虚假的个人信息或抵押物信息。4.未办理抵押登记：借款人未按照甲方要求办理抵押登记手续。5.提前解除合同：未经甲方同意，借款人要求提前解除合同。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的银行或其他金融机构。2.借款人：指接受贷款的个体或企业。3.抵押物：指借款人提供作为贷款担保的财产。4.贷款期限：指借款人按约定还清贷款本金和利息的时间。5.贷款利率：指借款人支付给贷款人的利息比率。6.违约金：指借款人因违约行为所需支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人忘记还款日期或金额。解决办法：借款人应设立提醒，确保按时还款。2.问题：借款人因故无法按约定还款。解决办法：借款人应及时与贷款人沟通，协商延期还款或调整还款计划。3.问题：抵押物价值下降，不足以覆盖贷款本金及利息。解决办法：借款人应定期评估抵押物的价值，确保其足以覆盖贷款。4.问题：借款人提供虚假信息或未办理抵押登记。解决办法：贷款人应加强对借款人信息的审核，确保信息的真实性，并督促借款人办理抵押登记手续。5.问题：借款人要求提前解除合同。解决办法：借款人应与贷款人协商，经贷款