存量别墅居住权抵押协议书

存量别墅居住权抵押协议书合同编号：__________存量别墅居住权抵押协议书甲方（抵押人）：住所：身份证号码：乙方（抵押权人）：住所：身份证号码：第一条抵押物的描述1.1该别墅位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2该别墅的建筑面积为__________平方米，建筑结构为__________，建筑年代为__________。1.3本协议项下的抵押物仅限于该别墅的居住权。第二条抵押目的2.1甲方为乙方提供该别墅的居住权作为抵押，以确保乙方在甲方未履行完毕债务的情况下，对甲方享有优先受偿权。2.2抵押范围包括但不限于甲方对该别墅的一切合法权益，包括但不限于居住、使用、收益等权利。第三条抵押权的设立与消灭3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押权自甲方将该别墅的居住权转移给乙方之日起设立。3.2若甲方按时履行完毕债务，乙方应依法办理抵押权的消灭手续，将该别墅的居住权归还给甲方。3.3若甲方未按时履行完毕债务，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。第四条抵押物的保管与使用4.1甲方应妥善保管该别墅，确保其价值及完好程度。如因甲方原因导致该别墅价值减少或损毁，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2在抵押期间，乙方有权按照协议约定使用该别墅，但不得转让、出租或设定其他权利。第五条债务的履行5.1甲方应按照协议约定的期限和方式履行债务。5.2乙方应按照协议约定的方式接受甲方的债务履行。5.3若甲方未能按时履行债务，乙方有权依法采取措施，实现债权。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.该别墅的房屋产权证复印件4.该别墅的土地使用权证复印件5.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按时履行完毕债务，包括但不限于未按约定期限支付债务、未按约定方式履行债务等。2.甲方将抵押的别墅居住权转让、出租或设定其他权利给第三方。3.甲方未妥善保管该别墅，导致其价值减少或损毁。4.乙方未按约定方式接受甲方的债务履行。5.其他违反本协议的行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物的一方，本协议中为甲方。2.抵押权人：指享有抵押物抵押权的一方，本协议中为乙方。3.抵押物：指甲方提供的作为债务担保的别墅居住权。4.债务：指甲方应向乙方履行的各项义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时履行完毕债务：乙方可以依法采取措施，实现债权，如向法院提起诉讼。2.甲方将抵押的别墅居住权转让、出租或设定其他权利：乙方有权依法行使抵押权，要求甲方立即停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。3.甲方未妥善保管该别墅：乙方有权要求甲方恢复别墅的价值或承担相应的赔偿责任。4.乙方未按约定方式接受甲方的债务履行：甲方应依法采取补救措施，如重新履行债务或提供相应的担保。5.其他问题的解决：双方应友好协商解决，或依据本协议及相关法律法规处理。五、所有应用场景：1.甲方为乙方提供该别墅的居住权作为抵押，以确保乙方在甲方未履行完毕债务的情况下，对甲方享有优先受偿权。2.乙方在甲方未按时履行完毕债务时，依法行使抵押权，实现债权。3.甲方在债务履行期间，按照约定妥善