2024版终止房屋租赁合同协议书

2024版终止房屋租赁合同协议书合同编号：__________终止房屋租赁合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、终止条件1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.自本协议生效之日起，原合同立即终止，双方对原合同的权利义务均告终止。3.本协议生效后，乙方应按照原合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方。4.本协议生效后，乙方应协助甲方办理相关房屋交接手续，包括但不限于水、电、燃气、物业等费用的结算。二、终止后的处理1.乙方应于本协议生效后七个工作日内，向甲方支付原合同约定的违约金，金额为人民币__________元。2.乙方应于本协议生效后七个工作日内，向甲方支付自原合同终止之日起至实际交房之日止的租金，计算方式如下：租金=原合同约定的月租金×实际租赁天数实际租赁天数=本协议生效之日原合同终止之日3.甲方应于本协议生效后七个工作日内，向乙方退还已收取的押金，扣除乙方应支付的违约金、租金等费用后，如有余款，甲方应退还给乙方。4.双方应共同配合，确保本协议的履行。如一方违约，应承担相应的违约责任。三、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议经双方签字（或盖章）后生效，原合同随之终止。3.本协议的签订地为中华人民共和国__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州、盟）__________县（区、旗、市））。4.本协议的履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号证明文件2.房屋租赁合同（原合同）3.本协议的签字副本4.押金收据5.租金支付凭证6.水、电、燃气、物业等费用结算单二、违约行为及认定：1.乙方未按照原合同约定支付租金，视为违约。2.乙方未按照本协议约定将该房屋及附属设施交还给甲方，视为违约。3.甲方未按照本协议约定退还押金，视为违约。4.甲方未按照本协议约定支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋所有权证号。2.承租方：指依据租赁合同约定，有权使用和居住该房屋的一方。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.押金：指承租方为确保履行租赁合同，向出租方支付的一定金额的担保金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方有权根据原合同约定收取滞纳金或终止合同。2.问题：乙方未按时交还房屋及附属设施。解决办法：甲方应要求乙方尽快交还房屋及附属设施，如乙方仍不交还，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。3.问题：甲方未按时退还押金。解决办法：乙方应提醒甲方按时退还押金，如甲方仍不退还，乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任。4.问题：双方在履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同到期，双方同意终止合同。2.房屋租赁合同中约定了解除合同