2024版租赁合同承租方变更三方协议书

2024版租赁合同承租方变更三方协议书合同编号：__________租赁合同承租方变更三方协议书甲方（原出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（原承租方）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（新承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、变更事项1.1乙方将其在原租赁合同中承租的物业全部权益转让给丙方，包括但不限于租赁权、使用权、收益权等。1.2丙方接受乙方的物业权益转让，并同意按照原租赁合同的条款履行承租方的义务。1.3甲方同意变更承租方，将原租赁合同中的乙方变更为丙方。二、合同的继续履行2.1除本协议另有约定外，原租赁合同的其他条款对甲乙丙三方继续有效。2.2丙方应按照原租赁合同的约定，向甲方支付租金、费用等，并履行合同约定的其他义务。2.3甲方应按照原租赁合同的约定，向丙方提供租赁物业，并履行合同约定的其他义务。三、合同的终止和解除3.1本协议生效后，原租赁合同中关于乙方的权利义务均由丙方承担，甲方与乙方之间的原租赁合同相应解除。3.2本协议生效后，甲乙双方应按照本协议的约定，相互配合，完成相关合同变更手续。四、合同的生效4.1本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。4.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。五、其他约定5.1本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。5.2本协议的修改、补充均应以书面形式作出，并经甲乙丙三方签字（或盖章）确认。5.3本协议的签订地为中华人民共和国__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州、盟）__________县（市、区、旗）。甲方（原出租方）：__________乙方（原承租方）：__________丙方（新承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.原租赁合同

2.乙方与丙方的权益转让证明

3.甲方与乙方、丙方的协商记录

4.丙方的身份证明文件

5.租赁物业的相关资料

6.租金支付证明

7.物业使用和维护的相关规定

8.合同变更手续的证明材料二、违约行为及认定：

1.甲方未按照原租赁合同约定提供租赁物业，或提供的物业不符合约定。

2.甲方未按照本协议约定履行合同义务，如未办理合同变更手续。

3.乙方未按照原租赁合同约定支付租金或其他费用。

4.乙方未按照本协议约定将承租权转让给丙方。

5.丙方未按照原租赁合同约定支付租金或其他费用。

6.丙方未按照本协议约定履行承租方的义务。三、法律名词及解释：

1.租赁合同：出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.承租方：原承租方乙方和变更后的承租方丙方。

3.出租方：原出租方甲方。

4.权益转让：乙方将其在原租赁合同中的权益转让给丙方。

5.租金：承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

6.违约行为：违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供租赁物业。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方仍不履行，乙方有权要求解除合同并追究甲方责任。

2.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并可依法追究乙方的违约责任。

3.问题：丙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求丙方支付租金，并可依法追究丙方的违约责任。

4.问题：合同变更手续未办理完毕。

解决办法：甲乙丙三方应积极配合，尽快完成合同变更手续；如因一方原因导致手续未办理完毕，该方应承担相应责任。五、所有应用场景：

1.原承租方因特殊原因无法继续承租，需将承租权转让给新承租方。

2.新承租